JuridischForum.be

Beste,

Mijn vader staat op het punt om met zijn nieuwe vriendin te trouwen. We zijn allen samen tot de overeenkomst gekomen dat zij later 10% van de verkoopwaarde van het huis verkrijgt.
Wat is de beste manier om dit vast te leggen bij de notaris? Mijn vader is reeds bij de notaris op bezoek geweest, maar deze moest nakijken wat wettelijk allemaal mogelijk is.

De reden dat mijn vader en zijn vriendin zouden willen trouwen zit hem in het feit dat zij later dan recht heeft op de weduwe-premie. Indien zij niet zouden trouwen krijgt ze helemaal niets.

Graag jullie input. Alvast bedankt.

Advies van de notaris is gratis. Het staat u vrij om zelf ook eens gratis uw licht op te steken bij dezelfde of een andere notaris. Misschien via een officiele schenking nu zodat de vriendin haar aandeel nu reeds krijgt en de kinderen later bij de verkoop de opbrengst delen?

Bedankt voor je reply.

De overeenkomst is overeenkomen tussen mijn vader (eigenaar van de woning), zijn vriendin (geen mede-eigenaar) en mezelf (enige zoon). Het deel van haar nu schenken is op zich geen optie, want hiervoor zou geleend moeten worden plus zou niet fair zijn t.o.v. mezelf/haar daar 10% van de verkoopwaarde is afgesproken. Volgens de huidige notaris zou dergelijke overeenkomst wettelijk niet mogelijk zijn, klopt dit? Hoe kunnen we dit omzeilen?

Ja maar als ze trouwen of wettelijk samenwonen heeft ze wel recht op levenslang vruchtgebruik van het huis. Hoeveel jonger is ze t.o.v. je vader en hoeveel ouder t.o.v. jou?
Is er ook een afspraak gemaakt i.v.m. de spaargelden van vader? Volgens welk huwelijkstelsel willen ze trouwen?

Vader 52, zij 51 ikzelf 25. We zijn nu alles aan het uitzoeken, daar ze graag willen trouwen op 12/12/12.

“Art.1454.De echtgenoot die slechts een of meer bepaalde goederen, waarvan de waarde voor elk van hen in het contract wordt vermeld, in het gemeenschappelijk vermogen brengt, kan zijn inbreng beperken tot een bepaald bedrag...”(Burgerlijk Wetboek).

Uw vader kan aldus de inbreng van zijn huis tot 20% van de verkoopwaarde beperken.

Bij zijn vooroverlijden behoudt zijn nieuwe echtgenote dan haar helft ervan(=10%) in volle eigendom,onverminderd haar wettelijk recht op vruchtgebruik op al het overige.