JuridischForum.be

Hallo,

Nieuw hier en een vraag, die me na een antwoord van de notaris deze avond danig in de war heeft gebracht. Heb hem niet meer kunnen bereiken.

Mijn vader verkoopt mij een huis. Dit heeft hij verkregen van zijn moeder (mijn grootmoeder) als schenking, toen zij in 2005 naar een rusthuis ging, grootvader is al lang gestorven, vader is enig kind.

Intussen wil mijn vader het huis aan mij verkopen. De lening is goedgekeurd, de notaris heeft een voorcompromis opgemaakt en een kostenplaatje.
Maar... Nu stuurt zijn secretaresse me net dat mijn grootmoeder ook dient tussen te komen, omdat de schenking van haar aan mijn vader een schenking
onder beding van terugkeer blijkt te zijn (vrij normaal schijnt)...
Maar... Intussen is mijn grootmoeder 90 en in een vergevorderde staat van Parkinson én Dementie. Mijn vader doet al jaren haar betalingen en transacties enz.

Kan mijn vader alsnog het huis aan mij verkopen? En indien niet zomaar, wat dient er dan voor gedaan te worden?

Alvast dank bij voorbaat,

Valvert

Een beding van terugkeer is zo ver normaal wanneer de begunstigde van de schenking vooroverlijdt zonder nakomelingen.
Ik zou die schenkingsakte eens heel goed nalezen om te zien hoe dat verwoord wordt. Is de redactie van de akte wel zorgvuldig genoeg gebeurd? Werd toen de juiste en volledige info gegeven?

Indien zo'n beding van terugkeer er degelijk in staat , is er eigenlijk geen mogelijkheid tot verkoop. De kans dat de begunstigde eerst overlijdt is nog altijd aanwezig.

In de voorcompromis zelf staat dan weer dat getuige akte nummer xxxxxxxx door schenking met verzaking van vruchtgebruik mijn vader sinds 2010 alleen eigenaar van de woning is?
Raaskalt die secretaresse dan?

Valvert

Dat gaat om iets anders dan een beding van terugkeer. Vader heeft dus een woning in volle eigendom geschonken gekregen.
Wat staat er juist genoteerd omtrent het beding van terugkeer?
Als zo'n beding wegens vooroverlijden van de begunstigde wordt uitgevoerd , is er eigenlijk nooit een schenking geweest. De goederen gaan dan zonder kosten terug naar de schenker. Zo'n beding wordt gewoonlijk toegevoegd en uitgevoerd als de begunstigde geen nakomelingen heeft. Dit om te voorkomen dat het goed eventueel naar schoondochter/zoon zou gaan. Op deze manier blijft het in de familie.
Dat zonder nakomelingen is blijkbaar niet aan de orde. Dus vraag ik mij af : wat was het nut van dergelijke clausule? Overijverige notaris ofwa?