JuridischForum.be

De vader van mijn vriendin wil een schenking doen aan mijn vriendin van de helft van de totale waarde van het huis die mijn vriendin zou erven.
Dit geld willen wij dan gebruiken om een lening aan te gaan om een huis te kopen.
Natuurlijk wil ik mijzelf niet benadelen door mocht ik en mijn vriendin ooit uit elkaar gaan, ik nog eens de eigen middelen van mijn vriendin bovenop de lening terug te betalen.

Ook willen we niet dat de vader van mijn vriendin voor een % eigenaar wordt van het huis. Mocht er iets gebeuren met mijn vriendin, dat het huis ons eigendom is ongeacht het geld die hij zou geschonken hebben.

Wat kunnen wij doen?

“Art.577-2.§ 1. Bij ontstentenis van overeenkomsten en van bijzondere bepalingen, wordt de eigendom van een zaak die onverdeeld aan verscheidene personen toebehoort, geregeld als volgt :§ 2. De onverdeelde aandelen worden VERMOED gelijk te zijn..”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

‘De vader van mijn vriendin wil een schenking doen aan mijn vriendin...Dit geld willen wij dan gebruiken om een lening aan te gaan om een huis te kopen.’

Uw vriendin kan voornoemd vermoeden weerleggen door te bewijzen dat uw gemeenschappelijke woning deels betaald is met haar eigen vermogen. In dat geval kan uw vriendin dat eigen vermogen terugnemen vooraleer het saldo van de eventuele verkoopsom gelijk te verdelen.

“Art.745octies.§ 1. De langstlevende WETTELIJK samenwonende verkrijgt, met welke erfgenamen hij ook tot de nalatenschap komt, het vruchtgebruik van het onroerend goed dat tijdens het samenwonen het gezin tot gemeenschappelijke verblijfplaats diende en van het daarin aanwezige huisraad...§ 3. De regels inzake het vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot die zijn opgenomen in de artikelen 745quater tot 745septies zijn van overeenkomstige toepassing op het vruchtgebruik van de langstlevende wettelijk samenwonende.”(B.W.).

“Art.1451.ECHTGENOTEN die een stelsel van gemeenschap van goederen hebben bedongen...kunnen met name overeenkomen :- dat het gemeenschappelijk vermogen al hun tegenwoordige...goederen of een deel ervan zal omvatten...Zij blijven onderworpen aan de regels van het wettelijk stelsel waarvan hun huwelijkscontract niet afwijkt.”(B.W.).