JuridischForum.be

Ingevolge testament zijn we met acht eigenaar geworden van een nalatenschap. De nalatenschap omvat o.m huis en landbouwgronden.
Als een procedure wordt opgestart om uit onverdeeldheid te geraken ; hoeveel bedragen de kosten hiervan en wie moet ze betalen?
Als bij publieke verkoop de landbouwgronden worden toegewezen aan een van de medegerechtigden heeft de pachter dan nog recht van voorkoop?
Stel dat, ook bij gewone deling, een niet-landbouwer landbouwgronden verwerft wat kan er dan met de pacht gebeuren ? Blijft de pacht doorlopen ?
Kan ze worden opgezegd?

De kosten van de procedure ‘uit onverdeeldheid treden’ vallen uiteindelijk ten laste van de onverdeelde boedel. De hoegrootheid van die diverse kosten vraagt u best aan een notaris.

“Art.52.De pachter heeft geen recht van voorkoop :...4° in geval van verkoop aan een medeëigenaar van een aandeel in de eigendom van het gepachte goed;Deze uitzondering kan alleen worden ingeroepen door degenen die bij erfenis of testament medeëigenaar zijn geworden of...Art.55.In geval van vervreemding van het pachtgoed treedt de verkrijger volledig in de rechten en verplichtingen van de verpachter.”(4 november 1969 Pachtwet).