JuridischForum.be

Een familielid van 93 heeft zijn eigendom 2 maand voor zijn dood verkocht. Hij was ongeletterd. In de akte staat vermeld dat ze niet werd voorgelezen. De prijs van de verkoop lag ver onder de marktprijs (50% ten opzichte van de gemiddelde verkoopprijs).Er is een vermoeden van misbruik van vertrouwen. Kunnen wij als erfgenamen iets ondernemen?

En wat heeft zijn notaris gedaan?

Ben juist bij de notaris geweest. Hij heeft geprobeerd om hem te doen afzien van de verkoop. Meer had hij mij niet te zeggen.

Hangt ervan af:
aan wie verkocht.
50% van de waarde ...gaat fiscus niet aanvaarden vermoed ik.
Was de persoon nog handelingsbekwaam ... nu ja de notaris heeft hem blijkbaar toch laten tekenen.

Aan wie het verkocht is en aan welke prijs , daar trekt de Registratie zich niets van aan. Elke prijs wordt aanvaard , als maar de registratierechten betaald zijn op de normale marktwaarde.
Ik lees niet dat het geld van de verkoop nog beschikbaar is. Als dat niet het geval is , zijn de wettelijke erfgenamen de pineut.

Klopt mijn buikgevoel dat de oude man verkocht heeft aan een erfgenaam van hem?

@wanton: Kan ik navragen wat de normale marktwaarde is die wordt aanvaard door de registratie? Deze waarde is volgens mij een goede referentiewaarde.

@roharro: de koper was geen erfgenaam.

Misschien kan een notaris of een meetkundig schatter u een correcte verkoopprijs meedelen. Misschien ook de Registratie. Maar u bent geen betrokken partij in deze verkoop , dus moeten deze u over deze verkoop zelf niets meedelen.