JuridischForum.be

We zouden graag wat informatie willen krijgen want we weten niet of dit zomaar kan.
Mijn schoonouders hebben een eigendom, schoonmoeder is in 2010 overleden en mijn echtgenoot is mede eigenaar van dat eigendom.

Nu is mijn man zijn grootmoeder ook overleden en zij had ook een eigendom, waarvan mijn schoonvader reeds voor de helft eigenaar was.
Nu heeft mijn schoonvader beslist dat mijn schoonbroer er mag in wonen met zijn gezin. Volgens mijn schoonvader zou hij dit laten beschrijven bij de notaris. En zou dit huis van de grootmoeder dus van m'n schoonbroer worden.
hoewel m'n schoonbroer ook reeds een eigendom had. Hij heeft dit recent verkocht voor 80.000 euro (volgens mijn schoonvader).
Maar wij denken dat m'n schoonbroer zijn 'stief'dochter in zijn eigendom zou wonen. Hoe of wat weten we dus niet.

Onze vraag is dus: mag mijn schoonvader zomaar zijn oudste zoon 'gratis en voor niets' in zijn moeders huis laten wonen?
Normaal was er afgesproken, als m'n schoonmoeder nog leefde, dat wij daar zouden mogen wonen onder huurcontract. Dus dat wij huur aan mijn schoonouders zouden moeten gegeven hebben. Maar hier is nu geen sprake meer van.

Alvast bedankt voor het lezen.
mvg
Deborah en Stefan

Twee vaststellingen:

1. Van wie is het huis nu eigenlijk op dit ogenblik?
2. Indien huis volledig van uw schoonvader is dan doet hij ermee wat hij wil. U kunt dat niet beletten.

Het huis is nu dus inderdaad van mijn schoonvader. Maar het zou bij de notaris worden beschreven dat het huis op mijn schoonbroers naam komt te staan. Maar dit kan toch niet gratis? Er moeten dan toch kosten betaald worden?

Schoonvader mag dat huis aan één van zijn kinderen geven. Of dit aan te raden is, is weer een andere zaak. Deze schenking moet ooit gecompenseerd worden tegenover de andere kinderen. Zelfs indien er nu een klein bedrag betaald wordt. Bij de verdeling van de nalatenschap moeten de andere kinderen eerst zpveel krijgen als dat huis dan waard is. Er moeten bij een schenking inderdaad schenkingsrechten betaald worden , op de reële waarde van het huis.
De normale gang van zaken is zo = vader schenkt het huis aan alle kinderen samen. Degene die het huis gaat hebben , betaalt de anderen hun deel uit; Dan is er achteraf geen discussie. Zoals de zaak nu blijkbaar geregeld gaat worden, komen er gegarandeerd problemen. De begunstigde zal moeten bewijzen dat hij , bij een koop, de reële waarde betaald heeft. In het uiterste geval zal hij een deel moeten terugbetalen aan uw man.

Het huis is nu dus inderdaad van mijn schoonvader. Maar het zou bij de notaris worden beschreven dat het huis op mijn schoonbroers naam komt te staan. Maar dit kan toch niet gratis? Er moeten dan toch kosten betaald worden?

Als hij het schenkt dan moeten er schenkingskosten op betaald worden.

We zijn nu al even verder en blijkbaar zijn ze nu zover gekomen dat m'n schoonbroer dus dat huis zou kopen via de wettelijke weg. Of er effectief geld naar m'n schoonvader zal gaan, weten we dus niet. M'n schoonvader heeft wel nu gezegd dat m'n man en schoonbroer sowieso al deels eigenaar zijn van het huis waar m'n schoonvader in woont. Wanneer m'n schoonvader zou sterven zou m'n man dus dat huis krijgen en mogen wonen. En dus de andere zoon (schoonbroer) zit dan in dat huis van de grootmoeder van m'n man. Normaal zou m'n man dan zijn broer zijn deel moeten uitkopen, maar m'n schoonvader zei dat m'n schoonbroer dat niet zal eisen omdat hij zelf een woning bezit. Maar ja, dat zijn zorgen voor later. Nu kunnen we toch niets doen.
Alvast bedankt voor de antwoorden, we zijn toch wel wat wijzer geworden.