JuridischForum.be

Tien jaar geleden is mijn vader overleden. Mijn moeder is enkele maanden overleden en woonde de laatste tien jaar samen in haar huis met een nieuwe man. Bij lezing van het testament van mijn moeder vermeld ze het vruchtgebruik voor de hele woning inclusief de inboedel aan haar nieuwe vriend. Dit alles zonder ons( als blote eigenaar in het deel van ons overleden vader) hierover ingelicht te hebben. Onze vraag is nu kon onze moeder gezien wij als kinderen al eigenaar waren van de woning zonder enige toestemming het vruchtgebruik over maken aan haar nieuwe vriend ?
Uiteraard willen wij haar vriend niet het recht geven om te blijven wonen in ons ouderlijk huis. Wat kunnen we doen ?
vriendelijk dank voor alle juiste info

Misschien helpt deze vergelijkbare topic : http://www.juridischforum.be/forum/viewtopic.php?t=6884" onclick="window.open(this.href);return false;

Was het huis volledig van moeder of slechts voor de helft (maw was het een gemeenschappelijke eigendom van haar en uw vader?).
Indien huis 100 percent van haar was: ja
Indien huis 50 percent van haar was: neen, zij kan enkel vruchtgebruik geven van haar helft van de woning.

De woning was van ons vader en moeder. Is het correct dat onze moeder dus zonder de kinderen te raadplegen een deel van het huis in vruchtgebruik geeft aan een vreemde man voor ons ?
Wat staat ons concreet te doen om de woning volledig in onze handen te krijgen ?

De woning was van ons vader en moeder. Is het correct dat onze moeder dus zonder de kinderen te raadplegen een deel van het huis in vruchtgebruik geeft aan een vreemde man voor ons ?
Wat staat ons concreet te doen om de woning volledig in onze handen te krijgen ?

Vaders helft waarvan u nu reeds blote eigenaar bent wordt van rechtswege uw volle eigendom bij haar overlijden. Zijn kan op dat deel dus geen vruchtgebruik geven aan een andere persoon. Ze kan dat wel doen voor haar deel van de woning, zonder jullie toestemming te vragen.

Dit wil dus in de praktijk zeggen dat wij niets kunnen doen om de woning te verkopen en genoegen moeten nemen dat deze man in onze woning mag blijven wonen ?
Bestaat er geen ander middel om de verkoop te eisen ?

Ik vergeet ook nog te melden dat de man aan ons de volledige toegang weigert de woning te betreden. Wij kunnen dus geen spullen van moeder bekomen. Hij verving de sloten en codes van het huis.Via welke gerehtelijke weg kunnen wij dit aan klagen ?

In principe moet de vruchtgebruik aan jullie huur betalen voor de huur van jullie volle eigendom (50% van de woning).

Met zijn toestemming kan het huis verkocht worden en kan hij de tegenwaarde van het vruchtgebruik in cash opeisen. Maar dit kan enkel mits zijn toestemming.
Als je hem voldoende huur aanrekent zal hij daar misschien wel toe bereid zijn. Nu denkt mijnheer vast dat hij het volledige huis in vruchtgebruik heeft.

Noteer dat bij de berekening van de afkoopwaarde, hij als minstens 20 jaar ouder dan het oudste kind moet worden beschouwd.

Voor de tabellen voor afkoopwaarde van het vruchtgebruik, zie : http://www.gendec.be/fileadmin/files/ge ... 120604.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

--------------------

Nu, ik ken een exact gelijk geval: mijn achterbuurman.
Huis ooit bewoond door vader+moeder+dochter. 35 jaar geleden was vader al overleden, moeder kreeg nieuwe relatie. Slechts een jaar later overleed ook moeder en ook zij had het vruchtgebruik aan haar vriend overgelaten. Nu weet ik niet of de dochter het gedeelte van haar vader had geërfd of dit via langst leeft al heeft aan de moeder werd overgemaakt. In ieder geval: de vruchtgebruiker heeft dit zo'n keer of twee kunnen doen: telkens een relatie met weduwe + vruchtgebruik na haar overlijden. De dochter heeft effektief moeten wachten tot hij overleden was: het huis heeft jaren leeggestaan want hij woonde zelf bij de andere weduwe. 25 jaar nadat ook haar moeder was overleden kon de dochter eindelijk het niet-onderhouden huis verkopen.
Dochter heeft het verschillende keren voor het gerecht gebracht, maar verloren.

Nogmaals: ik weet niet of zij - net als jullie - volledige eigenaar was van de helft van haar vader.

Bedankt aan allen, het zal een zware dobber van dragen worden want hij heeft zopas laten weten dat hij wil verkopen met tegenwaarde van het vruchtgebruik. Dus alles ging hem om het geld ..men kan toch stellen dat de het vruchtgebruik in ons geval serieus misbruikt is en ik het niet anders kan zien als een diefstal. Wie heeft deze wetgeving ooit bezegeld

Het zal dan toch maar enkel de tegenwaarde van het vruchtgebruik zijn van de HELFT van de woning. Op het gedeelte van uw vader heeft hij geen recht.

De lijst met afkoopwaarden : http://www.gendec.be/fileadmin/files/ge ... 120604.pdf" onclick="window.open(this.href);return false; zo kan U zien wat de max. waarde is die jullie moeten betalen. (wel slechts op de helft van de woning).