JuridischForum.be

Moeder + twee kinderen (zoon/dochter)

Zoon en moeder willen een appartement kopen.

Zoon vindt een huis met drie appartementen. Moeder betaalt 1/3 van de aankoopprijs + kosten voor herinrichting van gelijkvloers appartement.
In plaats van het appartement op moeders' naam te zetten, wordt alles op de zoon zijn naam gezet.

Moeder krijgt als 15 jaar lang de huur van het appartement, waarna het zogenaamd "afbetaald" is.

Na 15 jaar ontvangt de zoon gewoon zelf de huur van het appartement. Hij bezit alle drie de appartementen.


Het verschil is natuurlijk groot :

indien moeder zelf het gelijkvloers appartement had gekocht op haar naam, zou ze levenslang de huur hebben kunnen ontvangen, ipv 15 jaar.
Bovendien zou bij haar overlijden haar dochter voor 50% mede-eigenaar geworden zijn.

Ondertussen wil moeder zèlf op het gelijkvloers gaan wonen en zal ze dus huur moeten betalen aan haar zoon;

De betalingen gebeurden onder tafel, dochter heeft nooit één enkel papier mogen zien. De opbrengsthuur (volgens broer "afbetalingen" genoemd werden wel op één rekening gezet en behouden).

is er nog iets aan te verhelpen? of is dit gewoon een "ingepakte" schenking van moeder aan haar zoon, zonder dat er iets aan kan gedaan worden?

Is dit oplichting? of onderkruipersgedrag?

...misschien dat we dit kunnen onderbrengen onder de categorie "zakelijke deal".

Is dit oplichting? of onderkruipersgedrag?

...misschien dat we dit kunnen onderbrengen onder de categorie "zakelijke deal".

dat is oplichting gewoonlijk. Ik had toch wel graag geweten of er nog iets aan te verhelpen valt.

Dus eerst was er een lening die terugbetaald werd, en nu is er een huurcontract. Lijkt mij wettelijk geen probleem.

Het komt er dus op neer dat de moeder geld heeft geleend aan haar zoon en dat in ruil die moeder 15 jaar de inkomsten heeft genoten van drie appartementen.
Men kan dus stellen dat, aangezien er "terugbetalingen" zijn gebeurd de "lening" is afgelost.
Alles hangt dus af van het bedrag van "de lening" en het bedrag van "de terugbetalingen".

neenee, gewoon de huur van één appartement, tot het bedrag van de "lening" werd terugbetaald. In feite wou zijzelf het appartement kopen, maar de zoon weigerde dat.