JuridischForum.be

Hoi, ik ben een man van 45, en heb 6 jaar geleden een appartement gekocht dat alleen op mijn naam staat, ik ben vader van 2 dochters van 17 en 14, geboren tijdens mijn huwelijk, en ben nu 11 jaar gescheiden.

Ik heb steeds in dit appartement gewoond en recent is mijn nieuwe vriendin bij mij komen wonen. Mijn vraag is nu, of ik op een of andere manier kan realiseren dat ik mijn vriendin de zekerheid kan geven dat ze levenslang in het appartement kan blijven wonen mocht ik komen te sterven?

Ik het bv mogelijk om het toekomstige vruchtgebruik te schenken, of zijn er andere mogelijkheden, en wat zijn de gevolgen en de financiele consequenties?

Bedankt voor jullie reacties;

Stinus

Indien jullie wettelijk gaan samenwonen , erft uw vriendin automatisch het vruchtgebruik op de gezinswoning. Zij betaalt bovendien geen successieereechten. Uw kinderen erven de blote eigendom. Uw vriendin kan levenslang blijven wonen en niemand kan daar iets aan veranderen.

en wat bij niet-wettelijk samen wonen?

Bij feitelijke samenwoonst is er geen enkele wettelijke regeling. U moet dan zelf initiatief nemen en via een testament haar het vruchtgebruik schenken.

kan dit enkel via testament? hierop moeten dan wel successierechten betaald worden veronderstel ik.

is het bv ook mogelijk om het toekomstige vruchtgebruik nu reeds te schenken?

Dat kan maar dan moeten er wel schenkingsrechten op worden betaald.

en hoeveel zouden deze bedragen?

Hangt af van de waarde van de geschonken woning.

Voor een woning van 250 000 EUR moet u in totaal rekenen op 162 000 EUR aan rechten en kosten.
Wettelijk samenwonen is dus veel goedkoper!

Als u vruchtgebruik via testament toekent , moeten er geen successierechten betaald worden mits 3 jaar samenwoonst. Nu reeds het VG schenken kost idd geld en is af te raden. U kan niet meer die zaak ongedaan maken. Wat houdt u tegen om wettelijk samen te gaan wonen?