45% van de huidige waarde van de bouwgrond : (552-300/552) - te verdelen onder jullie 3 (maw zus moet 2 keer 1/3e ophoesten en successie betalen op haar 1/3e)
De vraag is of dit moet beschouwd worden als een schenking van een (deel van) een onroerend goed ofwel als een vermomde schenking van een geldsom.
De rechtspraak en de rechtsleer zijn niet eenduidig hierover.
Aangezien het verschil kleiner is dan 7/12 is het zelfs niet zeker dat een rechter dit als vermomde schenking of geveinsde verkoop zal beschouwen (Artikel 1674 B.W. ).
In elk geval, als er een compensatie dient te worden betaald aan de twee andere erfgenamen dan mogen die ieder een voorafname doen van de erfenis ten bedrage van het bedrag dat werd berekend als compensatie alvorens over te gaan tot de verdeling van de rest van de erfenis. Niet slechts elk één derde van het te compenseren bedrag.