JuridischForum.be

Situatie :

Gehuwd onder wettelijk stelsel in 2000 en in 2002 een bouwgrond met waarde X gekocht. 54% van de bouwgrond heeft mijn moeder mij overgeschreven naar een rekening op mijn naam en de overige 46% stond ook als op deze rekening op mijn naam voor het huwelijk. Dit alles te bewijzen via nog bestaande rekeninguittreksels welke gelijk zijn overgeschreven naar de notaris waar de bouwgrond aangekocht is in logische volgorde. Geen dicussie.

Bij schatting van huis en bouwgrond in 2014 is de waarde van de bouwgrond geschat op Y maar heeft de notaris hier 20.000€ van afgetrokken omdat er een huis ondertussen op gebouwd zou zijn. Het huis is apart geschat.

Volgens BW1435 is het gemeenschappelijk vermogen aan het eigen vermogen, tgv de schenking van mijn moeder, een vergoeding verschuldigd. Dit bedrag is de schenking en de procentuele meerwaarde van de bouwgrond.

Vraag : De procentuele waarde van 54 % moet deze berekend worden op huidige waarde Y anno 2014 indien er geen huis zou opstaan of
op Y-20.000€ omdat er een huis op staat ? (maakt 10.000€ verschil !!!)

Logoke

U had reeds 46 % op uw rekening voor het huwelijk , plus een schenking om de overige 54 % te betalen. Alles is dus door u betaald!?
Maar de waarde van de schenking wordt geherwaardeerd aan 54 % van de huidige waarde van de (onbebouwde) bouwgrond.

Ik had het overige bedrag reeds voor mijn huwelijk op mijn rekening om de bouwgrond te bekostigen. Niettegenstaande zal mijn ex ook wel een bepaald bedrag voor het huwelijk op haar rekening staan hebben dat een deel van de 46% zou gedekt hebben als zij de betaling zou gedaan hebben. Ik heb uiteindelijk wel de overschrijving via de rekening op mijn naam (tijdens huwelijk) gedaan en ik veronderstel dat niet niet aanzien wordt zodat ik de volledige bouwgrond betaald heb.

Betekent dit dat ik nu volgens de regels voorafgaand de verdeling 54% van de waarde (Y-20.000) euro kan terugvorderen ? Of 54 % van Y
(Y = geschatte waarde bouwgrond anno 2014 zonder huis) ? Of nog iets anders ?

Mijn advocaat heeft 54% genomen van Y-20.000€ in zijn voorontwerp voor de vereffening verdelen.

Daarom dat ik hier bij de "specialisten" eens wilde polsen of dit correct is.

Alvast bedankt,

Logoke

@wanton, ik zie nu dat jij schreef 54% van de "onbebouwde bouwgrond". Dat betekent dus dat de waardevermindering omdat er een huis op staat niet in rekening moet gebracht worden ?

logoke

Net nog even nagevraagd bij de notaris :

"Geachte Heer,

De vergoeding wordt berekend op basis van de huidige werkelijke waarde van het goed waarin geïnvesteerd wed.
De werkelijke waarde is 135.000-20.000€ = 115.000€"

Ik weet het nu ook niet meer......