Testamentair mogelijk?

[Fraukelive]

Situatie:
Een moeder-weduwe (87 jaar) heeft 3 dochters.
Moeder heeft een huis in Limburg

Dochter #1 (70 jaar) heeft een appartement in Oost-Vlaanderen en heeft geen interesse voor het huis
Dochter #2 (62 jaar) heeft een huis in Namen (op de boerenbuiten in Wallonië) en wil na het overlijden van moeder, het ouderlijk huis kopen in Limburg
Dochter #3 (58 jaar) heeft een huis tegen de zijgevel van moeder aangebouwd (enkel een doorgang in de gemeenschappelijke muur uitkloppen en ze heeft dan 2 woningen) m.a.w. de interesse is HEEL groot vooral van de kant van de aangetrouwde echtgenoot.

Dochter #1 staat volledig achter de keuze van dochter #2 gehuwd met een Waal en terecht heel blij dat ze door deze aankoop terug in het ouderlijk huis wil wonen waar ze geboren en getogen geweest is, met toestemming van haar Waalse echtgenoot.
Dochter #2 wil niets liever dan weg uit Wallonië en terug naar haar roots in Limburg door haar woning in Wallonië te verkopen en het ouderlijk huis in Limburg aan te kopen.
Dochter #3 heeft een "onverzadigbare" Italiaanse echtgenoot, die er al jaren op uit is om het "buurhuis" te verwerven om zo tenminste 1 van de 2 eigendommen te kunnen verhuren bij het verwerven van het ouderlijk huis van zijn vrouw(Dochter #3) of om van 2 woningen 1 woning te maken. Zelf heeft dochter #3 geen "zeggingsmacht" in deze situatie.

De moeder is nog in bijzonder goede "staat" (om het oneerbiedig te zeggen)

Vraag:
- Kan de moeder een "wilsbeschikking - testament" opmaken waarin ze beslist dat het huis, na haar overlijden, niet aangekocht kan aangekocht mag worden door dochter #1 en niet door dochter #3 maar wel door dochter #2 ????
- Indien ja, hoe kan ze tewerk gaan?
- Eigenhandig geschrift?
- Via notaris?

Reden:
Na het overlijden van de moeder, vermijden dat er "onenigheid" ontstaat i.v.m. het ouderlijk huis vooral wat betreft de houding (en dat al sedert jaren) door de echtgenoot van dochter #3 die zich als een "pater familias" opstelt.

Kan mij aub iemand hier een zo correct mogelijk advies geven?
Alvast bedankt.
Ferry

[wanton]

Dit is mi. een niet-bindende wens van de erflater. Ik vermoed dat de kinderen reeds een deel aan blote eigendom hebben. Als moeder overlijdt zullen normaal de drie kinderen elk 1/3 van het huis bezitten. Dan moeten zij overeen komen wie uiteindelijk het huis aankoopt van de twee anderen. Die echtgenoot heeft er geen zaken mee. Die erft niet, bovendien als zij dat huis kopen blijft dat van haar ( nl. dochter #3) alleen. Enkel bij huwelijkscontract algemene gemeenschap wordt hij mede-eigenaar. U kan en mag die echtgenoot buiten de 'onderhandelingen' houden.
Misschien dat een geschrift bij de notaris hen wel afschrikt, hoewel ik dus aan de juridische waarde twijfel.