JuridischForum.be

Wij willen graag een tweede woning kopen bij een sleutel op de deur firma.
De centen die we hiervoor gaan gebruiken zijn deels centen vanuit een erfenis van mijn vrouw, en de rest is gemeenschappelijk spaargeld en een lening
die we zullen aangaan.

Heeft mijn vrouw dan steeds recht op haar geschonken deel als we dit huis terug zouden verkopen?
Dit geld is geschonken geweest tijdens ons huwelijk.

Een officieel bevestigde schenking blijft behoren tot het eigen vermogen van de begunstugde, ook als dat bedrag geïnvesteerd wordt in en gezamenlijk project. Bij verkoop, van de eigendom krijgt zij een bedrag voor haar in dezelfde verhouding als bij de verwerrving. maw. de meerwaarde wordt indezelfde verhouding verdeeld.
Bij echtscheiding of overlijden zonder kinderen wordt die schenking steeds behandeld als eigen van haar. Enkel bij overlijden mét kinderen wordt dat bedrag beschouwd als gemeenschappelijk.

“Art.1399.Eigen zijn de goederen en schuldvorderingen die aan elk van beide echtgenoten toebehoren op de dag van het huwelijk en die welke ieder van hen tijdens het stelsel verkrijgt door schenking, erfenis of testament...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

“Art.1402.Wederbelegging wordt geacht te zijn gedaan ten aanzien van een der echtgenoten, wanneer deze bij de aankoop van een onroerend goed verklaard heeft dat de aankoop geschiedt om hem tot wederbelegging te dienen en voor meer dan de helft betaald is uit de opbrengst van de vervreemding van een eigen onroerend goed of uit gelden waarvan het eigen karakter behoorlijk is aangetoond.”(B.W.).

Is aan voornoemd art.1402 niet voldaan dan geldt nog steeds :
“Art.1434.Het gemeenschappelijk vermogen is vergoeding verschuldigd ten belope van de eigen of uit vervreemding van een eigen goed voortkomende gelden die in dat vermogen zijn gevallen en niet zijn belegd of wederbelegd, alsook, in het algemeen, telkens als het voordeel heeft getrokken uit de eigen goederen van een der echtgenoten.”(B.W.).
Met het oog hierop kan uw vrouw in de koopakte tweede woning het bedrag van haar schenking vermelden dat ze daarin investeerde

Uw vrouw kan ook uit haar eigen vermogen een bedrag uitlenen aan uw gemeenschappelijk vermogen.