JuridischForum.be

Een koppel met (ondertussen) 3 kinderen is gehuwd zonder huwelijkscontract, en ??n van de partners heeft reeds een bouwgrond/woning in zijn bezit voor het huwelijk.
1) Hoe zit dit dan met de verdeling van deze woning in geval van overlijden van de partner die reeds een bouwgrond in zijn bezit had , en welke successierechten zijn hierop verschuldigd ?
2) Indien ze een aanpassing van het huwelijkscontract doen (woning op naam van beide partners), hoe zit dit dan / welke kosten zijn hieraan verbonden ?

Bij overlijden van de bezitter:
* eerst verdeling van het gemeenschappelijk vermogen: de 1/2 naar de niet-bezitter; de 1/2 naar de nalatenschap
* dan samenstelling van de nalatenschap: zoals gezegd de 1/2 van de gemeenschap + het eigen vermogen (in dat laatste zit het huis)

Wie erft?
* de niet-bezitter het gehele vruchtgebruik op de erfenis ==> met vrijstelling van het deel in de gezinswoning. Verder 3% successierechten op aandeel tot 50.000; 9 tot 250.000 en 27% daarboven. Apart berekend op roerend en op onroerend deel(dat laatste enkel voor andere onroerende goederen dan de gezinswoning)
* de kinderen verdelen de blote eigendom. Tarieven als hiervoor, maar geen vrijstelling gezinswoning. Berekend per persoon, roerend en onroerend apart.

********************************************

Inbrengen huis in gemeenschap: 25 eur registratierechten + de aktekosten.

Zelfde regels als hiervor, maar nu zit huis in gemeenschap en zal de langstlevende 1/2 huis in volle eigendom + 1/2 in vruchtgebruik.