Huis - 2 erfgenamen - 1 bewoning - vergoeding?

[BabyOnTheWay]

Beste allen,

Een kennis van me wordt met volgende situatie geconfronteerd en weet niet meteen raad:
Moeder overlijdt en laat o.a. een huis na, aan haar 2 zonen.
2 zonen raken het niet eens over verdeling.
Gerechtelijke procedure vereffening verdeling opgestart voor rechtbank.

Ondertussen blijft 1 van de 2 zonen wonen in het huis van moeder.
Kan 2e zoon hiervoor enige compensatie vragen, voor deze bewoning?

Dank voor verduidelijking.

[roharro]

Die moet halve huur betalen aan de andere erfgenaam.

[BabyOnTheWay]

Dank voor het snelle antwoord. Halve huur? Op grond waarvan dan?
Advocaat kennis zegt nl. dat er niets verschuldigd is, maar kennis wou second opnion, terecht zo blijkt..

[roharro]

Dank voor het snelle antwoord. Halve huur? Op grond waarvan dan?
Advocaat kennis zegt nl. dat er niets verschuldigd is, maar kennis wou second opnion, terecht zo blijkt..

Advocaat dwaalt; halve huur omdat de bewoner zelf voor de helft eigenaar is.

[Franciscus]

Bezettingsvergoeding.
Normaal heeft zo'n huis een verhuurprijs dus de helft daarvan.
Beide eigenaars zijn staan in voor de eigenaarskosten - bewoner voor verzekering en huurderskosten.
Is er een plaatsbeschrijving gebeurd om op zijn minst de meubelen van erfenis te beschrijven en de toestand van het huis bij overlijden?

[prado]

Wij waren ook in zo in situatie ,en dachten ook recht te hebben op een zekere vergoeding .
Tot de andere partij met een briefje stond te zwieren ,dat bij leven met moeder overeengekomen was dat hij er mocht blijven wonen zolang hij zelf wil of zolang hij leeft .
Ik hoop dat het daar zo niet verloopt .

[BabyOnTheWay]

Kan de bewoner dan ook uit het huis gezet worden?

[Rica]

Hij is wel voor de helft eigenaar van het huis! Gaat men hem voor de helft uit de woning laten zetten?
Indien men het niet eens raakt over het bedrag van de bezettingsvergoeding voor de duur van de gerechtelijke vereffening en verdeling: voorleggen aan de rechter.

[prado]

Wij kunnen er niets tegen doen .
Daar er duidelijk op papier overeengekomen is met moeder ,met hun handtekening erbij .
Wij hebben op verschillende plaatsen gaan informeren ,niemand kon ons helpen .

[Rica]

Idd Prado... als er een schriftelijke overeenkomst bestaat kan men daar weinig tegen doen. Maar in 't slechtste geval duurt dat voor zolang de (gerechtelijke) vereffening en verdeling duurt, want niemand kan gedwongen worden om in onverdeeldheid te blijven.
(Tenzij er bijvoorbeeld in een testament een (levenslang) vruchtgebruik werd gegeven, maar dan moet wel de wettelijke reserve gerespecteerd worden.)

[prado]

Rica, ( sorry dat ik even verder ga op de vragensteller )

De vraag is bij ons ook al gesteld van ,O.K dat papier van gratis wonen .Maar kan er dan ook geen samenstelling gebeuren , van terug inbreng van X aantal jaren gratis wonen voor de vereffening . Dan kregen we te horen dat moeder altijd iemand mag bevoordelen .
Zou dat dan niet buiten de wettelijke reserve gehouden worden ?

[duma]

Stond er in het testament dat dat buiten reservatair deel was?

[roharro]

Stond er in het testament dat dat buiten reservatair deel was?

Om iets buiten erfdeel te schenken moet dat met een notariële akte gebeuren.
Onderhands "iets" overeenkomen ten nadele van andere kinderen gaat niet.,
Dat is ofwel ongeldig, ofwel te verrekenen bij erfenis.

[Rica]

à Prado: je moet m.i. duidelijk onderscheid maken of het over een ernstig voordeel gaat of niet. Vele jaren gratis mogen wonen is totaal iets anders dan, na overlijden van de ouder, gratis mogen blijven wonen tot de nalatenschap uit de voeten is (wat ik meen begrepen te hebben dat dat in de casus van Babyontheway het geval is?).
Indien men jaren gratis mag wonen zonder daarvoor iets ernstigs (van quasi gelijke waarde) in ruil te doen (bijvoorbeeld een demente ouder oppassen/verzorgen...) dan kan dat uiteraard niet als daardoor de wettelijke reserve van de andere kinderen wordt aangetast en de overige kinderen daar niet mee akkoord gaan. Indien er een schriftelijk akkoord bestaat dat een kind gratis mag (blijven) wonen en de gecumuleerde redelijke huurprijs overstijgt het vrij beschikbare deel van de nalatenschap van de ouder, dan denk ik dat u een redelijke kans maakt om dit door de rechter te laten terugschroeven tot het beschikbare deel. Indien het vrij beschikbare deel niet wordt overschreden zal het al veel moeilijker worden, denk ik. Men zal in dgl situaties afhankelijk zijn van de appreciatie van de rechter, vrees ik...
En moeder mag idd altijd iemand bevoordelen zolang de bevoordeling binnen haar vrij beschikbare deel blijft en de wettelijke reserve van ieder kind wordt gerespecteerd. Maar de bevoordeling bewijzen zal niet altijd even eenvoudig zijn...

[prado]

Bij ons is er helemaal geen testament of akte .

Eigenlijk kan de bevoordeling bewezen worden met het onderhands papier . Is al ongeveer 48 jaar overeengekomen . Zonder medeweten ,en helemaal zonder reden tegenover ons .(Geen ruzie of zo )
Inhoud "Gratis huur , voor onderhoudswerkzaamheden huis"

Voor de wettelijke reserve te berekenen is dat huis + geld ?