JuridischForum.be

Situatie:
Een woning is 1/2 eigendom van de moeder, en 1/2 eigendom van een inmiddels overleden persoon. Moeder heeft vruchtgebruik.
Nalatenschap zal onder voorrecht van boedelbeschrijving gebeuren. 1/2 van de woning gaat dus naar de erfgenamen (berekening waarde vruchtgebruik even buiten beschouwing gelaten).

Stel nu dat de moeder de woning niet wil verkopen, en dat de erfgenamen de nalatenschap weigeren (zowel de kinderen van de overleden persoon in 1e instantie als de moeder ervan die het vruchtgebruik heeft, in 2e instantie).

Wat gebeurt er dan met die 1/2 van de woning? Gaat dit dan na overlijden van de moeder volledig naar de staat?

Is een hypothetische vraag, want woning zal effectief verkocht worden. Eerder uit interesse.

Bedankt voor reactie!

Een beetje een omelet, deze vraag, maar ik zal proberen de eieren er toch uit te halen.

M is volle eigenaar van de 1/2 van een woning en heeft het vruchtgebruik op de andere 1/2; D was daar de blote eigenaar van maar is overleden.
De erfenis omvat 1/2 blote eigendom van een woning.
De mogelijke verkoop heeft niets te maken met de erfenis: die is gebeurd bij het overlijden zelf. De kinderen van D zijn erfgenaam geworden, al kunnen ze dit nog ongedaan maken. Het is niet duidelijk waarom M ook de erfgenaam zou zijn van D.
Er zijn altijd erfgenamen.
Als de kinderen van D verwerpen, moet het rijtje afgegaan worden over nonkels en tantes en nichten enz.
Uiteindelijk is de staat erfgenaam. Ook de staat moet aanvaarden of verwerpen. En ook de staat moet erfbelasting betalen, in het hoogste tarief.
Het kan zijn dat de staat verwerpt omdat er te veel kosten zijn.
De erfenis wordt dan een onbeheerde erfenis. Elke belanghebbende kan een curator laten aanstellen om deze erfenis te gelde te maken. Dat kan door openbare verkoop, maar de curator mag ook een onderhands bod aanvaarden.
Uiteindelijk zullen alle schuldeisers betaald worden door de curator (die niet gratis werkt).

Een huis met een aandeel - zelfs in blote eigendom - dat geen gekende eigenaar heeft, is in de praktijk onverkoopbaar (een bank zal er geen lening aan willen geven).