landbougronden en stallingen
hallo, ik ben ongeveer 20 jaar bezig met het onderhoud van de landbouwgrond van mijn ouders,mijn moeder is enkele jaren komen te overlijden ze heeft twee kinderen uit een vorig huwelijk en dan mijn zus en ikzelf, nu is mijn vraag hoe het zit als mijn vader komt te sterven met de erfdienstbaarheden op de grond die ik intussen bewerk, daar ik ondertussen zelfstandig landbouwer geworden ben, hoe zit het met het beschikbaar blijven van die gronden en stallingen na overlijden van mijn vader ?of bij het plaatsen van mijn vader in een home?
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Er moet worden nagegaan of u aan de voorwaarden voldoet om als pachter te worden beschouwd.
Indien dat zo is dan kan u de grond verder bewerken, eender wat er met die eigendom gebeurt.
Alleszins voor specialist pachtwetgeving. Nogal ingewikkeld en zou het terug moeten gaan opzoeken.
Indien dat zo is dan kan u de grond verder bewerken, eender wat er met die eigendom gebeurt.
Alleszins voor specialist pachtwetgeving. Nogal ingewikkeld en zou het terug moeten gaan opzoeken.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.
als mijn vader komt te sterven met de erfdienstbaarheden op de grond die ik intussen bewerk
Sterven met erfdienstbaarheden op een grond dat klinkt raar inderdaad.
Meer uitleg zal nodig zijn.
Sterven met erfdienstbaarheden op een grond dat klinkt raar inderdaad.
Meer uitleg zal nodig zijn.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.
ik heb het woord erfdienstbaarheid eens nader onderzocht, het is eigenlijk zo, ik bewerk en onderhoud grond en gebouwen, er wordt wel degelijk een vergoeding tegenover gesteld in samenspraak met vroeger mijn ouders en nu enkel mijn vader en zuster, ik denk dat er van erfdienstbaarheid eigenlijk geen sprake is, maar hoe zit het met het beschikbaar blijven van die gronden en stallingen na overlijden van mijn vader ?of bij het plaatsen van mijn vader in een home?
Als je kan bewijzen dat je elk jaar een vergoeding betaalt aan je familie, dan denk ik wel dat ze je als pachter moeten beschouwen. Zeker als je zelfstandig landbouwer bent.
Die wetgeving is niet zo simpel.
Dan kan je beter (als je vader iets overkomt) een advocaat, gespecialiseerd in pachtwetgeving, contacteren.
Die wetgeving is niet zo simpel.
Dan kan je beter (als je vader iets overkomt) een advocaat, gespecialiseerd in pachtwetgeving, contacteren.
van zodra je kan bewijzen (door je bankafschriften bijvoorbeeld) dat je regelmatig een vergoeding betaalt aan je familie voor het bewerken van de grond én je bent eveneens ook een zelfstandig landbouwer valt het gebruik van de grond van je vader al onder de pachtwet. Zefs al gaat je vader in een home, zelfs al wordt later het goed verkocht. Men kan niet zomaar eisen dat je binnen een korte tijd de activeiten op de grond stopzet. Het duurt meestal zelfs héél lang voordat een pachtovereenkomst kan stopgezet worden. Zelfs al was die afspraak mondeling. Dit practisch foldertje over de Belgische pachtwet is in een heel duidelijke taal opgesteld:
https://kbc-pdf.kbc.be/ltb/pachtwet_N.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
PS Je hebt ons een beetje in de war gebracht met het woord "erfdienstbaarheid" dat wil eigenlijk iets anders zeggen.
https://kbc-pdf.kbc.be/ltb/pachtwet_N.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
PS Je hebt ons een beetje in de war gebracht met het woord "erfdienstbaarheid" dat wil eigenlijk iets anders zeggen.
geen probleem gerdl 
nu ik er even over doordenk: ik denk dat je de term verwart met ERFPACHT. en dàt is wel een afspraak die je met de eigenaar (je vader dus) kan maken. Je bent immers landbouwer. Daartoe moet je wel langs de notaris. Een erfpacht verleent je het recht van minimaal 27 tot maximaal 99 jaar om de grond te bewerken, bebouwen, gewassen op te telen (je mag er zelfs stallen of schuren op zetten) tegen een jaarlijkse vergoeding. Zelfs als de grond verkocht wordt, blijf je pachter van die grond voor de afgesproken termijn. Als je vader dit ziet zitten (hij krijgt dan jaarlijks een vergoeding van jou) maak je samen een akte op bij de notaris. En dan ben je gerust voor de volgende 27 tot 99 jaar
nu ik er even over doordenk: ik denk dat je de term verwart met ERFPACHT. en dàt is wel een afspraak die je met de eigenaar (je vader dus) kan maken. Je bent immers landbouwer. Daartoe moet je wel langs de notaris. Een erfpacht verleent je het recht van minimaal 27 tot maximaal 99 jaar om de grond te bewerken, bebouwen, gewassen op te telen (je mag er zelfs stallen of schuren op zetten) tegen een jaarlijkse vergoeding. Zelfs als de grond verkocht wordt, blijf je pachter van die grond voor de afgesproken termijn. Als je vader dit ziet zitten (hij krijgt dan jaarlijks een vergoeding van jou) maak je samen een akte op bij de notaris. En dan ben je gerust voor de volgende 27 tot 99 jaar Ingeval het een landbouer betreft denk ik dat het niet noodzakelijk is.
Een pachtovereenkomst met een landbouwer biedt deze bescherming reeds.
Bij overlijden landbouwer gaat pacht over op zijn kinderen, indien die ook landbouwer zijn.
Aangezien het TS zijn inkomstenbron is zou ik de situatie in detail voorleggen aan notaris of advocaat.
Deze wetgeving is niet erg transparant.
Een pachtovereenkomst met een landbouwer biedt deze bescherming reeds.
Bij overlijden landbouwer gaat pacht over op zijn kinderen, indien die ook landbouwer zijn.
Aangezien het TS zijn inkomstenbron is zou ik de situatie in detail voorleggen aan notaris of advocaat.
Deze wetgeving is niet erg transparant.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.