JuridischForum.be

Kan de langstlevende ouder zijn woning verkopen aan één van zijn kinderen?
Wat zijn de consequenties voor de koper tov de andere partijen.
Er zijn drie kinderen en één kind wenst de ouderlijke woning te kopen.
vader is reeds overleden , moeder gaat naar rusthuis.

Ja een kind kan perfect de ouderlijke woning kopen.
Indien aan marktprijs is er geen verder gevolg.
Beneden marktprijs kan er een verdoken schenking inzitten.

Het is beter de woning in volle eigendom te schenken aan de 3 kinderen, waarna het derde kind (potentiële koper) de andere kinderen (zus/broer) hun deel afkoopt. Het huis komt later dan ook niet meer bij de nalatenschap en is volledig afgehandeld.

Het antwoord van roharro is ook juist, maar wanneer de LL ouder minder dan 3 jaar na deze verkoop blijft leven, valt de verkoopsom nog in de nalatenschap.

Is het niet zo dat mede erfgename moeten mee tekenen bij notaris voor akkoord .? Bij niet akkoord ...openbare verkoop ?Ik ken een persoonlijk geval waar een hele handelszaak werd verkocht aan kind(ze waren met 4)De mede erfgenamen tekende bij notaris .Maar niemand ontving geld .

Als de andere kinderen reeds gedeeltelijk blote eigenaar zijn , moeten zij mee tekenen en de tegenwaarde ontvangen.
Zorg dat de ouder voldoende over heeft om haar rusthuiskosten te betalen.