JuridischForum.be

Beste

Kan een hoeve gekocht worden door de erfnaam (landbouwer) die dit al 20 jaar huurt aan de overledene aan de "verkoopwaarde op de dag van het overlijden", vastgesteld door alle erfgenamen bij de aangifte van het nalatenschap ?
Deze zogenaamde verkoopwaarde lijkt nu door de andere erfgenamen te laag geschat te zijn.

Dank voor de info

Natuurlijk kan dat aan die waarde gekocht worden. Maar als het aan een hogere prijs verkocht wordt, moeten er bijkomende successierechten betaald worden - plus misschien een boete wegens te lage aangifte in de nalatenschap

Erfgenamen zijn al 3 jaar in onverdeeldheid, kan landbouwer die het bedrijf nu nog exploiteert en huurt dit dan nog kopen aan die verkoopwaarde of was dat enkel tijdens de periode van aangifte ?

Zijn de erfgenamen akkoord om aan die waarde te verkopen? Blijkbaar niet.
De erfgenamen kunnen in beginsel niet verplicht worden om aan die waarde te verkopen. Als niet alle erfgenamen akkoord zijn om aan die waarde te verkopen kan de openbare verkoop bevolen worden en gaat de eigendom naar de hoogst biedende.

Of zijn de erfgenamen ooit akkoord gegaan om te verkopen aan "de verkoopwaarde op de dag van het overlijden"?

De prijs waartegen kan verkocht worden hangt af van de immobiliënmarkt op ogenblik van verkoop en staat volledig los van de waarde die het goed had volgens erfenisaangifte.
En dat onafgezien of er nu honderd jaar of slechts zeer recent geleden werd geërfd.

Hoeveel bedraagt het K.I. (niet geïndexeerd) van het onroerend goed van de nalatenschap op datum van overlijden van de ouder? Misschien kan u wel beroep doen op de Wet tot erfregeling van de kleine nalatenschappen (K.I. van al het onroerend goed mag 1.565 euro niet overtreffen). Bij toepassing van deze wet kan het onroerend goed overgenomen worden tegen schattingsprijs en kan er geen openbare verkoop geëist worden door de overige erfgenamen...