JuridischForum.be

Ik ben recente eigenaar van een woning . Enkele aanpalende tuinen zijn in de rij met woningen in vruchtgebruik , doordat daar in de tijd een waterput zat waar de bewoners van de straat water kwamen halen .
Ook mijn tuin is in vruchtgebruik van de stad .
De tuinen zijn volledig omsloten door andere tuinen en die percelen kunnen eigenlijk niet nuttig gebruikt worden door de stad .
Nu mijn vraag hieromtrent .
Ik heb gehoord dat het vruchtgebruik na een bepaalde tijd weg kan vallen , en dat de tuin in vruchtgebruik uw volle eigendom kan worden .
In hoeverre is daar iets van waar ?

Mvg

Als het onderwerp van het vruchtgebruik niet meer bestaat (gedempte waterput, weggevallen waterafvoer, toegang tot aalput, etc etc) komt het vruchtgebruik te vervallen indien het lijdende erf dit kan aantonen. (Vredegerecht)

Maar dan veronderstel ik dat je de tuin niet zomaar krijgt ... De stad zou je dan het stuk grond verkopen of verhuren ?

U dient in het hypotheekkantoor de eigendomsaktes van uw pand in de tijd na te lezen tot u de akte vindt waarin voor het laatst het vruchtgebruik wordt beschreven (wie mag wat waarom). Indien de reden van het vruchtgebruik is weggevallen zal u voor de vrederechter het verval van dit vruchtgebruik dienen te vorderen. De naakte eigenaar van de grond wordt dan de volle eigenaar zonder dat deze een schadevergoeding aan de vruchtgbruiker is verschuldigd.

Grond waarvan u niet de naakte eigenaar was zal natuurlijk niet uw bezit worden...