JuridischForum.be

Beste

Een ingewikkelde situatie:

Ik ben deels eigenaar van een onroerend goed. De situatie is als volgt:

1 - Ik: 1/3 van de naakte eigendom

2 - mijn ma: 1/3 van het vruchtgebruik

3 - derde persoon: 1/3 volle eigendom

4 - vierde persoon: 1/3 volle eigendom

Ben ik in de mogelijkheid dit te laten verkopen aangezien ik in onverdeeldheid ben?
Graag uw advies
met dank
Vital

een verkoop waarbij er nog vruchtgebruik overblijft, levert meestal niet veel op. Het lijkt me dat u effectief de verkoop kan realiseren, maar of het wat opbrengt is een andere zaak... Wie wil een huis kopen die hij niet kan verhuren of zelf bewonen tot iemand overlijdt?

Dit is dus het huis dat uw vader, die ondertussen overleden is, voor 1 derde erfde. Als dit de gezinswoning van uw moeder is kan er alleen verkocht worden met haar toestemming (en betaling aan haar van de huidige waarde van het vruchtgebruik). Als de woning aan derden verhuurd wordt kan je gerechterlijk de onverdeeldheid vorderen. Als 3. en 4. het huis willen houden kan je hen vragen of ze je naakte eigendom willen overkopen.