JuridischForum.be

Vader is reeds jaren overleden.
Vorig jaar stierf mijn broer waar alle erfgenamen zijn nalatenschap verworpen hebben
Nu wenst moeder haar huis te verkopen, het deel van broer van vader zit nog in het huis in onverdeeldheid.
Wij hebben geen informatie over wie eventuele schuldeisers zijn i.v.m broer's nalatenschap.
Hoe kunnen wij (moeder en ik) nu vooruit om dat huis te verkopen?
Volgens onze notaris kunnen wij nu niet zomaar verder om te verkopen en informatie komt er van de notaris niet echt over wat te doen nu
Hoe kunnen wij te weten komen wie er in de plaats van overleden broer gaat mee tekenen in de akte voor de verkoop?
Als niemand de nalatenschap geregeld heeft van broer wie bepaald dan wat er gebeurt met het deel van broer dat nog in het huis zit?

Aangezien alle erfgenamen (zeker daarvan? Hebt uzelf ook verworpen?) verworpen hebben zal inderdaad niemand zich nog om de erfenis bekommerd hebben.

dank voor je antwoord, en ja iedereen heeft erfenis broer verworpen. maar de vraag was: wat nu met de verkoop van het huis? het deeltje van broer (door overlijden vader jaren geleden) zit nog in onverdeeldheid in het huis.

De Belgische Staat is in dat geval de mede-eigenaar geworden in toepassing van artikel 768 van het burgerlijk wetboek.

Er moet door de rechtbank een curator aangesteld worden op verzoek van een belanghebbende (bijvoorbeeld een medeëigenaar in onverdeeldheid van een huis).

Die curator zal de erfenis beheren en uiteindelijk afsluiten, nadat hij/zij alles heeft verkocht wat er in zit, nadat hij alle schuldeisers heeft betaald (en zichzelf), enz.

Na uitputting van alle familieleden (afstammelingen van nonkels en tantes) is er altijd nog één erfgenaam over: de Belgische Staat. Er is één dienst in Brussel, afhangend van de FOD Financiën, die nagaat of de Staat de erfenis wil aanvaarden of niet. Als de staat aanvaardt, moet de Staat de successierechten betalen. De Staat is dan ook een belanghebbende en zal vragen om een curator aan te stellen. Uiteindelijk zullen jullie het deel in het huis moeten afkopen voor een overeen te komen prijs.

--------------------

PS Waarom heb je die erfenis verworpen?

Uw broer bezat waarschijnlijk 1/4 van de woning , wel in blote eigendom. Dat is toch al wat.
Hebben julllie zicht op zijn schulden? De notaris had jullie moeten aanraden de erfenis te aanvaarden onder boedelbeschrijving. Zo waren jullie op de hoogte kunnen komen van zijn schuld. En misschien was er nog overschot geweest. Alleszins hadden jullie weet van de schuldenaars en konden jullie met hen één en ander afspreken. Op deze manier zal het een werk van lange adem worden.
Misschien heeft het zin uw weigering te herroepen. Bespreek het met uw notaris.

“Art.745quater.§ 1. Wanneer de blote eigendom behoort aan de afstammelingen van de vooroverleden echtgenoot...kan de langstlevende echtgenoot of een van de blote eigenaars vorderen dat het vruchtgebruik geheel of ten dele wordt omgezet, hetzij in de volle eigendom van met vruchtgebruik belaste goederen, hetzij in een geldsom, hetzij in een gewaarborgde en geindexeerde rente...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

Het verwerpen van broers nalatenschap door diens moeder,broers,zusters belet niet dat hij mede-erfgenaam blijft van vaders nalatenschap. “Art.768.Bij gebreke van erfgerechtigden vervalt de nalatenschap aan de Staat...Art.770.De Staat moet de inbezitstelling vragen bij de familierechtbank...”(B.W.).

“Art.815. Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven;en de verdeling kan te allen tijde worden gevorderd niettegenstaande enige hiermee strijdige verbodsbepaling of overeenkomst...“(B.W.).

“Art.745quater.§ 1. Wanneer de blote eigendom behoort aan de afstammelingen van de vooroverleden echtgenoot...kan de langstlevende echtgenoot of een van de blote eigenaars vorderen dat het vruchtgebruik geheel of ten dele wordt omgezet, hetzij in de volle eigendom van met vruchtgebruik belaste goederen, hetzij in een geldsom, hetzij in een gewaarborgde en geindexeerde rente...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

Het verwerpen van broers nalatenschap door diens moeder,broers,zusters belet niet dat hij mede-erfgenaam blijft van vaders nalatenschap. “Art.768.Bij gebreke van erfgerechtigden vervalt de nalatenschap aan de Staat...Art.770.De Staat moet de inbezitstelling vragen bij de familierechtbank...”(B.W.).

“Art.815. Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven;en de verdeling kan te allen tijde worden gevorderd niettegenstaande enige hiermee strijdige verbodsbepaling of overeenkomst...“(B.W.).

Voor zover geen andere erfgenamen daden van beheer hebben gesteld zou de herroeping toch kunnen worden ongedaangemaakt?

Art. 790. Zolang tegen erfgenamen die een nalatenschap verworpen hebben, geen verjaring is verkregen van het recht om te aanvaarden, blijven zij bevoegd om de nalatenschap alsnog te aanvaarden, indien deze niet reeds door andere erfgenamen is aanvaard; onverminderd evenwel de rechten die door derden op de goederen van de nalatenschap mochten zijn verkregen, hetzij door verjaring, hetzij door handelingen die wettig verricht zijn met de curator van de onbeheerde nalatenschap.

Voor zover de herroeping geen zin heeft, dient uit onverdeeldheid getreden te worden overeenkomstig art. 815 Ger.W. Alle medegerechtigden dienen te worden gedagvaard voor de Familierechtbank en een notaris-vereffenaar zal worden aangesteld.

Dagvaarding kan worden vermeden wanneer alle partijen vrijwillig willen verschijnen voor de rechter bij PV van vrijwillige verschijning.