JuridischForum.be

Hallo,

Situatie is als volgt: moeder met 7 kinderen, vader is reeds 27 jaar geleden gestorven. De jongste dochter woont in bij de moeder.

Moeder sterft en heeft testament: levenslang en gratis vruchtgebruik van huis en inboedel voor jonste dochter. Alles wordt gelijk verdeeld onder de 7 kinderen. Indien wij niet akkoord gaan, gaat alles wat maximum wettelijk mogelijk is (ik denk 1/4 opbrengst huis en 1/4 roerende goederen) naar jongste dochter.

Dit is dus geen situatie met vruchtgebruik voor de langstlevende echtgenoot. De jongste dochter is 54 jaar en kan dus gerust nog jaren in het huis wonen. het huis heeft structurele problemen (dak/verwarming etc).

Ikzelf ben kleinkind (kom in de plaats van mijn overleden moeder) maar ook rechtstreekse ergenaam. Ik word in dus 1/7 blote eigenaar.

Nu heb ik enkele vragen.

1. kan ik als enige weigeren dat het vruchtgebruik naar de jonste dochter gaat? Ik wil namelijk niet voor 1/7 instaan voor de kosten die het huis zal hebben. Of is een meerderheid nodig ? Hoe lang heb ik hier de tijd voor??
2. Welke kosten vallen op mij als blote eigenaar?
3. Wat met de roerende goederen? Er staan groot deel waardevolle antieke stukken in het huis. Kan ik eisen dat er verkocht wordt? Waarschijnlijk niet, aangezien vruchtgebruik ook op de inboedel slaat.
4. Kan ik mijn blote eigendom verkopen?

Algemeen, wie kan mij raad geven over wat ik het beste zou doen? ik heb helaas nog geen zicht op de waarde van de roerende goederen (juwelen, spaargeld etc)

Alvast bedankt!

Niemand??

Was het huis en/of de inboedel 100% volle eigendom van moeder?

Stel dat het huis 250000 waard is en de inboedel 20000.
Het vruchtgebruik van een 54-jarige is ongeveer 52% waard van de volle eigendom.
Dat betekent dat X 145.800 krijgt (allez, dat is de waarde van wat ze krijgt).
Maar U schrijft dat alles gelijk verdeeld wordt onder 7, dat kan dan alleen blote eigendom zijn. Als X dan ook nog eens 1/7 BE krijgt, heeft ze 163500.

Als ze het grootst beschikbaar deel krijgt, heeft ze 38600.

Dan zijn we wel uitgesproken zeker? (U bekomt 17700 in de eerste en 33750 in de tweede situatie.)

U zou dan ook nog kunnen opdraaien voor dakwerken en eventueel verwarmingswerken.

Het niet-akkoord van één erfopvolger volstaat (er gebeurt geen stemming).

Uw blote eigendom verkopen is in de praktijk onmogelijk; hoogstens zou een andere erfgenaam interesse hebben.

Wat moet U doen? Vragen om uit onverdeeldheid te gaan.