Berekenen omzetting vruchtgebruik bij verkoop

ivy-on-the-wall · #1 , 18 nov 2016 22:25

Weduwe bezit gezinswoning voor de helft in volle eigendom en heeft vruchtgebruik op de andere helft. De 2 kinderen zijn elk voor 1/4 naakte eigenaar van de woning.
Moeder wil naar een rusthuis en wil daarom het huis verkopen. Zij krijgt de helft van de verkoopprijs en een bedrag voor haar vruchtgebruik. Dat bedrag wordt berekend aan de hand van tabellen.
Moeder is echter 94, ouder dus dan de gemiddelde levensverwachting. Krijgt ze dan alleen de helft van de verkoopprijs en geen cent meer?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

wanton · #2 , 19 nov 2016 12:05

Een vrouw van 94 jaar heeft nog een levensverwachting van 3.16 jaar. De waarde van het vruchtgebruik is toch nog 3.10 %.

Poene · #3 , 19 nov 2016 15:02

Als de moeder in financiële nood zit en de kinderen zijn hun moeder genegen, dan kunnen ze onderling overeenkomen dat de tabellen niet gebruikt worden. Ze kunnen bijv. haar vruchtgebruik waarderen op 5% of zo.

Reclame

ivy-on-the-wall · #4 , 19 nov 2016 20:54

In verschillende berichten op dit forum werd de levensverwachting voor een vrouw gesteld op iets minder dan 90 jaar, maar van een vrouw van 94 wordt toch verwacht dat ze 97+ kan worden?

asperger · #5 , 19 nov 2016 21:37

In verschillende berichten op dit forum werd de levensverwachting voor een vrouw gesteld op iets minder dan 90 jaar, maar van een vrouw van 94 wordt toch verwacht dat ze 97+ kan worden?

Dat komt omdat men niet retroactief kan overlijden....
Waarnaar jij verwijst is de levensverwachting bij geboorte.
Maar iemand van 94 jaar loopt niet meer het risico om te sterven op een leeftijd tussen 0 en 94.
Omdat ze nog ademt heeft ze een levensverwachting van enkele jaren.
Ook honderjarigen hebben nog een levensverwachting, zoniet zouden ze al dood zijn.

In uw zienswijze zou iemand van 94 jaar moeten BETALEN om van zijn vruchtgebruik verlost te worden!!!!

wanton · #6 , 20 nov 2016 11:05

U moet het zo verstaan : in 2015 hadden alle vrouwen die 94 jaar waren, nog gemiddeld 3.16 jaar te leven.
Er zullen er bij zijn die maar enkele maanden meer halen en anderen nog 6-7 jaar.

asperger · #7 , 20 nov 2016 11:25

zie: http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/ ... en/tafels/

ivy-on-the-wall · #8 , 20 nov 2016 20:09

Bedankt voor de antwoorden.

Vruchtgebruik afkopen is toch altijd een gok, die meestal uitdraait in het nadeel van de naakte eigenaars. En altijd in het voordeel van de fiscus natuurlijk.
Stel nu dat een weduwe van 60 haar vruchtgebruik verkoopt. Nog geen jaar later overlijdt ze. Ik kan mij niet voorstellen dat de overheidzo vriendelijk zal zijn de erfgenamen een stuk terug te betalen.

Eigenlijk is het toch altijd koffiedik kijken aangezien je nooit kan weten hoe oud iemand effectief zal worden. Ik denk daarbij aan diegene die dacht een slag te slaan door het huis van Jeanne Calment (die 127 jaar werd of zoiets) te kopen op lijfrente. De koper overleed eerder dan de verkoper...