JuridischForum.be

Ik had onlangs een idee die waarschijnlijk wel nog mensen zullen gehad hebben daarom even deze vraag of dit wel een 'betere' manier is om het huis van onze ouders te 'erven'.

Wat als bij leven de woning wordt verkocht op lijfrente aan de kinderen. Zijn er wettelijke bepalingen rond het te betalen boeket en rente en termijn?

Laten we overdrijven en zeggen dat voor een woning van 250000 een boeket van 25000 wordt betaald en 15j lang 200€/maand wordt betaald aan rente... kan zoiets zonder successierechten?

Iedereen wint eraan:

• ouders hebben een extra inkomen...

• ze behouden het vruchtgebruik zolang contractueel vastgesteld (einde)

• kinderen betalen enkel registratierechten ipv erfbelasting

Waarschijnlijk kan dit niet maar ik stel me toch de vraag

Vraag is hier hoeveel kinderen er zijn. Ik ga hier uit van 2 kinderen en vanuit de veronderstelling dat de woning gemeebschappelijke eigendom van de ouders is. Doorgaans overlijden die niet samen.
Overlijden 1 : helft komt in nalatenschap en langstlevende houdt vruchtgebruik. Kinderen zullen elk successierechten betalen op 125.000/2 of op 62.500 €. dat zal hen 2.625 € successierechten kosten.
Overlijden 2 : andere helft komt in nalatenschap en dat kost hen eveneens 2;625 €.
Ik zie dus niet in waarom uw oplossing veel gebruikt zou worden? het kost de kinderen veel meer dan te erven.

Ik begrijp het niet goed, hoe kan je iets erven dat je gekocht hebt?
De kinderen kopen het huis op lijfrente.... als derden kopen op lijfrente moeten die dan ook successie betalen?

Gewoon niet doen : op lijfrente kopen van je ouders!