JuridischForum.be

Graag wat advies over volgende situatie :

Mijn huwelijkspartner is overleden , wij waren getrouwd onder scheiding van goederen.

Hij had twee meerderjarige kinderen uit een vorig huwelijk , en wij hadden samen nog twee kinderen.

Simpel voorgesteld zijn er nog 100.000 € schulden en van bezittingen enkel de gezinswoning , die voor de helft dus 90.000 € waard is.

In principe er dus een negatief saldo met de bank als grootste schuldeiser, als betaal ik de volledige lening nu af , waardoor in principe ik een vordering op de erfgenamen krijg ?

Met een oude rechtszaak die er is dreigen de erfgenamen nog eens 10.000 € moeten te betalen ( ik ben hierin niet betrokken) .

De verstandhouding met de stiefkindern is niet slecht maar door heel de zaak serieus bekoeld. Het is duidelijk dat er niet veel te verdelen is, maar dat besef groeit langszaam.

Vraag : wat gebeurd er als alle kinderen de erfenis verwerpen ?

dank alvast

Indien u toch zinnens bent de lening volledig zelf verder af te betalen, koop dan de kinderen hun helft over.
Wat u dient te betalen aan de kinderen is:

helft waarde woning minus helft uitstaand saldo lening minus de waarde van uw vruchtgebruik

Dank voor het snelle antwoord, maar hoe zit het dan met de registratierechten ? Bovendien is geeft deze berekening een negatiev resultaat : het passief is groter dan het actief , dus heb ik enkel vruchtgebruik op schulden ?

De registratierechten op de verkoop/aankoop dient u te betalen.
Als de erfenis in totaal nul is of negatief zijn er geen erfenisrechten te betalen.

Sorry, maar ik volg niet helemaal : geen erfenisrechten : logisch , waar als er een negatief saldo is , wat valt er dan te verkopen ? Moeten er ook regsitratierechten betaald worden als de erfenis verworpen wordt ?

Het activabestanddeel (de woning) van de erfenis kan verkocht/aangekocht worden ook al is de erfenis negatief.
Zoals bij elke andere verkoop van onroerend goed moeten daar registratierechten worden op betaald.

Indien u graag eigenaar van de hele woning wordt (en bereid de lening volledig alleen af te betalen) neem dan verdere inlichtingen bij een notaris.
Hij zal u de juiste kosten kunnen berekenen en de beste handelswijze, gelet op uw familiale toestand, bepalen.
Vermoedelijk betaalt u niet 10 percent registratierechten maar het verdelingsrecht van 2,5 percent, omdat het een uitverdelingtreding is.