verkoop ouderlijk huis

[Persuader]

Moeder is twee jaar geleden overleden, vader leeft nog er is geen HK opgesteld. er zijn drie kinderen. De kinderen hebben recht op elk 1/3 van de helft van de waarde van het huis(moeders deel) , maar wat met de andere helft van vader ? kan hij het huis verkopen en dat geld wegschenken of slechts aan één van de kinderen geven ?

[wanton]

In dergelijke situatie kan het huis slechts verkocht worden mits akkoord van alle betrokkenen , zijnde vader en de drie kinderen.
Bij verkoop moet het geld verdeeld worden op dezelfde manier als het huis was : vader de helft en de kinderen elk 1/3 van de andere helft. Op het deel van de kinderen heeft vader in principe recht op het vruchtgebruik.

Indien één van de kinderen het huis wil (kopen) kan vader best zijn deel schenken aan de kinderen , elk voor een derde. Hierna koopt de begunstigde de anderen uit , aan 1% registratierechten.
Wegschenken aan één bepaald kind kan door de anderen herroepen worden bij het overlijden van vader.
Er moet steeds een notaris bij te pas komen : indien er concrete plannen zijn , spreek er eens met een notaris over.