Pagina 1 van 1

verhuren woonst aan ouders

Geplaatst: 06 dec 2017 13:10
door ypcg
Na het overlijden van mijn vader, hebben mijn mama en mijn broer en ikzelf beslist om woning van de ouders te verkopen. Deze was veel te groot voor mama om daarin te wonen en de woning te onderhouden.
Er werd toen beslist om met de opbrengst van de woning een schenking te doen van een aanzienlijke som geld aan beide zonen. Bij de aangifte van de nalatenschap van vader hadden we immers de rekening kunnen maken wat de belasting voor beide zonen op de nalatenschap zou zijn bij het overlijden van mama. Ik heb met dat geld, spaarcenten en een bijkomende lening, een appartement gekocht en ingericht zodoende dat mijn mama daarin kan wonen.
De voorwaarde bij de schenking was dat we levenslang aan mama elk een maandelijkse rente betalen. Dit werd vastgelegd met de notariƫle akte voor de schenking. Met deze rente zou mama dan huurgeld aan mij kunnen betalen. Ik ben immers eigenaar van het appartement. Het verhuren van het appartement maakte deel uit van de deal want dit zou mij toelaten om gedurende de periode van de lening die ik heb aangegaan, met de huurgelden mijn lening terug te betalen, of ik het nu verhuur aan mijn mama of aan een vreemde dit maakt niet uit.
Nu betwist mijn broer het feit dat ik huurgelden vraag aan mama. Je vraagt geen huurgelden aan je ouders beweert hij. Hij beweert dat mijn zienswijze volledig verkeerd is. Ik heb hierover al met verschillende mensen gesproken en die vinden mijn zienswijze correct.
Mag ik van u vernemen of dit juist is of zie ik het verkeerd.

Re: verhuren woonst aan ouders

Geplaatst: 06 dec 2017 13:18
door Sirkii
Uw zienswijze is correct. Je mag aan je moeder een marktconforme huur vragen. Spreek in de overeenkomst van een bezettingsvergoeding of stel een huurcontract op dat levenslang is doch eindigt bij het overlijden.

Het staat uw broer vrij om zijn deel van de schenking ook in een appartement te investeren en te verhuren aan uw moeder. Stel eventueel zelfs genereus voor - als hij dat zou doen - dat jij wel een externe huurder zal zoeken.

Uw broer zou natuurlijk "liever" hebben dat je je moeder zonder vergoeding laat wonen om het zo in de erfenis te houden.

Re: verhuren woonst aan ouders

Geplaatst: 06 dec 2017 13:19
door asperger
Door geen huur te vragen zou u indirect geld schenken aan uw broer aangezien hij dan de tegenwaarde van een halve huurinkomst zou erven bij overlijden van jullie moeder.