JuridischForum.be

Mijn broer wil het appartement ,dat we 3 jaar geleden geerft hebben van onze ouders, verkopen. Ik ben geen vragende partij, maar zie weinig andere mogelijkheid dan hem uit te kopen. Hoe moet het met de schatting? Hij wil er natuurlijk zoveel mogelijk voor krijgen, terwijl ik liefst zo min mogelijk wil betalen. Wie draagt notaris- en eventueel andere kosten?

Notaris raadplegen, in eerste instantie, gratis alle info te verkrijgen.
Niemand kan gedwongen worden om in onverdeeldheid te blijven.
Een vereffening verdeling of gedwongen verkoop opstarten gaat niet alleen veel geld kosten en zeer lang duren, ook mogelijk een hoop ellende creeren. Vermoedelijk gaat dan de marktprijs nooit gehaald worden. Indien de andere partij dan weigert te tekenen bij verkoop gaat het nog veel langer duren, lees kosten.
Zie elders op dit forum.

De info die Leyen geeft klopt

- notaris kan volledige info geven
- weigeren te verkopen kan geld kosten (gedwongen verkoop, minder waarde, etc.)
Conclusie hierbij is dat u best zoekt naar een overeenkomst met uw broer.

Als u hem zou uitkopen, betaalt u aktekosten en registratiekosten op de helft van de woning (zijn deel dat u koopt). Ga langs bij de notaris EN bij uw bank (kosten lening) om een zicht te krijgen op het complete kostenplaatje.

Wat betreft schatting: u kan de notaris laten schatten, u kan verschillende immo kantoren laten schatten (hou hier wel rekening mee dat immo's de neiging hebben hoog te schatten, om kandidaat-verkopers over te halen bij hen te tekenen), of een officiële schatter laten komen.
Uiteindelijk dient het appartement wel verkocht te worden aan een prijs waar ook de koper (jijzelf, of iemand anders) mee akkoord gaat.

Registratiekosten zijn 2,5 % in dit geval omdat u reeds deels eigenaar bent.