JuridischForum.be

Gehuwd onder het wettelijk stelsel met een huwelijkscontract waarin vermeld staat dat PARTNER A 3.600.000 bef( 90.000 euro) meer heeft dan PARTNER B.
Partner A investeerde al haar geld in de bouw van een nieuwe woning.
Partner B heeft een kind uit een vorig huwelijk. Hij investeert 15.000 euro in de woning.
Grond staat op gezamelijke naam.

Wij hadden toen begrepen dat bij overlijden van partner B er een voorafname van 90.000 euro was door partner A en dat de rest van het gezamelijk vermogen verdeeld werd.
Bij notaris langs geweest en die vertelde ons dat er een veel grotere voorafname door partner A mag gebeuren omdat de woning een serieuze meerwaarde heeft.
Woning kostte toen 150.000 euro , waarde nu 420.000 euro.
Kan iemand mij uitleggen hoe de berekening dan juist gebeurd? Belangrijk want verstandhouding met kind van partner B is slecht. Ook tussen partner B en zijn eigen kind is verstandhouding slecht.

Er wordt nagezien hoeveel iedere partner heeft ingebracht bij aankoop/bouw van de woning. Diezelfde percentages worden gebruikt bij verkoop/verdeling van het goed, toegepast op de huidige waarde.
Er wordt tevens nagegaan welk deel van de inbreng 'gezamenlijk' werd gedaan, eventueel via een lening.

De regels betreffende de vereffening verdeling zijn gelijklopend zowel inzake de vereffening-verdeling van een nalatenschap als inzake de vereffening-verdeling van een huwgemeenschap.

Deze regels betreffen de vergoedingsregels zoals voorzien in artikel 1432 tot 1438 van het burgerlijk wetboek.

In casu betreft het artikel 1434 en artikel 1435.

Eigen inbreng van partner A : € 90.000. Het gemeenschappelijk vermogen is dit bedrag verschuldigd aan partner A (art.1434). Volgens art.1435 kan er rekening worden gehouden met de meerwaarde van het onroerend goed.
Berekening :
B = (geïnvesteerd bedrag/basiswaarde van het goed) x huidige waarde van het goed
B = (€ 90.000/€ 150.000) x € 420.000
B = € 252.000
Voor de definitieve staat vereffening-verdeling dient ook rekening gehouden te worden met de eigen inbreng van partner B.

Deze regeling geldt wel enkel voor zover partijen geen andersluidend huwelijkscontract hebben afgesloten.

Bedankt voor de bevestiging - met cijfers.

Inderdaad heel hartelijk bedankt.
Ik ben content, stiefdochter waarschijnlijk niet