JuridischForum.be

Erfgename zijn in afwachting van een verdeling van bouwgrond .
Een landbouwer bewerkte vroeger die grond zonder huurovereenkomst .
De erfenis sleept aan inzake een moeilijkheid . Een trage weg die erdoor loopt.
De landbouwer neemt het verder in gebruik door er terug mais op te zaaien .
Mag die landbouwer nog geld verdienen op grond die in afwachting van verdeling ligt ???

Niemand voor antwoord ?

Die mag dat zeker.
Waarschijnlijk loopt er intussen een stilzwijgende pachtovereenkomst en zitten jullie ongeveer voor eeuwig met die landbouwer aan jullie been:

"Een pacht moet schriftelijk worden vastgesteld (artikel 3 Pachtwet). Als er geen geschrift is, wordt dat echter niet gesanctioneerd. Ook zonder een schriftelijke overeenkomst kan er dus een pacht zijn. Toch is het zowel voor de pachter als de verpachter aangewezen een pacht schriftelijk vast te stellen, onder meer om eventuele bewijsproblemen te vermijden.

Is er toch geen geschreven overeenkomst, dan kan de pachter het bestaan van de pacht bewijzen door alle middelen, met inbegrip van getuigen en vermoedens."

zie: https://lv.vlaanderen.be/nl/voorlichtin ... hriftelijk

Overlijden van de verpachter:

Bij het overlijden van de verpachter verandert er niets. Het betrokken goed valt samen met de pachtovereenkomst in de nalatenschap.
De erfgenamen worden van rechtswege de nieuwe verpachters, eventueel in onverdeeldheid.

Dus ..de eigenaars in onverdeeldheid gaan meegenieten van de mais opbrengst . Ze zijn met 50 pers .

Waar haalt u dat?
De pachter blijft pachter en heeft dus recht op de vruchten van zijn arbeid.
De erfgenamen erven alle verplichtingen jegens de pachter. Ze worden zelf geen pachter....

Er is geen pachtovereenkomst en de verpachter (mondelinge overeenkomst ) is overleden .

Aandachtig alles herlezen!!!!
"Is er toch geen geschreven overeenkomst, dan kan de pachter het bestaan van de pacht bewijzen door alle middelen, met inbegrip van getuigen en vermoedens"
en "Bij het overlijden van de verpachter verandert er niets. Het betrokken goed valt samen met de pachtovereenkomst in de nalatenschap.
De erfgenamen worden van rechtswege de nieuwe verpachters, eventueel in onverdeeldheid."

Voor wie is de opbrengst van de landbouwgewassen . Voor pachter die daar geen papieren heeft'(wel getuigen en vermoedens) of voor de erfgenamen die in onverdeeldheid zijn ?
p.s Er is toch 1 van 50 die bij notaris vragen ging stellen . Antwoord ...de mais zal er wel af zijn rond oktober . Die waarschijnlijk voor verkoop van grond . Landbouwer teelt vruchten op grond welke in onverdeeldheid is .

Voor de pachter die dat kan aantonen met alle mogelijke middelen.