JuridischForum.be

Mijn vraag is de volgende:ons mama is over een 6 tal maanden overleden(ons vader is 15 jaar geleden reeds overleden).Wij hebben met 5 erfgenamen(de 5 kinderen) het huis van ons mama geërfd.Nu wil 1 van de kinderen een tijd(een jaar of zo) in het huis gaan wonen totdat het verkocht is.We willen dit allemaal wel toelaten maar is dit gewoon wettelijk zo zonder dat er huur miet betaald worden of moeten we dit echt met huurcontract,via de notaris evt en is dit wel wettelijk in orde om geen huur te vragen dat we (de andere 4 kinderen)een tijd later geen belasting of zo moeten betalen omdat ze van de staat uit toch denken dat we huur ontvangen hebben.

Beste

Er zijn een aantal elementen die spelen.
Waarom zou het een jaar of langer duren om de woning te verkopen? Als jullie van plan zijn te verkopen kan je de woning onderhands of openbaar verkopen. Dat kan snel gaan, maar soms ook iets langer.
Je kan best via notaris een akkoord opstellen waardoor er ook zekerheid is dat de bewoner de woning verlaat als die verkocht is.
Een bewoning zou ook een zekere kostprijs mogen hebben. Richtinggevend is de huurprijs van gelijkaardige woningen in de omgeving x 4/5 gezien zelf 1/5 eigenaar. Maar het is ook een plus als een woning niet leegstaat. Dus naar beneden afronden lijkt me fair.

Hou er rekening mee dat alle erfgenamen alle belastingen dienen te betalen .
Dat de bezetter den bede best niet van huurder spreken alle nutsvoorzieningen op zijn/haar naam neemt en alle dagelijkse kosten..zoals een huurder.

Laat uw notaris advies geven. Misschien is een bezetting ter bede beter dan een huurcontract?