JuridischForum.be

Mijn echtgenoot en ik gaan scheiden. We zijn getrouwd met gemeenschap van goederen. Onze woning is bijna afbetaald, we moeten nog 20 maanden afbetalen. Ik ben bij de notaris geweest voor informatie. Hij heeft vermeld dat we onze woning aan de kinderen kunnen schenken en dat ik vruchtgebruik zou kunnen hebben. Maar ik ben hier niet op ingegaan. Kan iemand mij uitleggen hoe dit dan in zijn werk gaat? Want als ik vruchtgebruik heb, woon ik dan gratis? En moet mijn echtgenoot dan een woning kopen of huren?
Jelie0566

Men kan schenken met behoud van vruchtgebruik.Dat klopt.
Maar aangezien je niet de enige eigenaar bent zal je maar een proportioneel en dus partieel vruchtgebruik hebben.

En is er mogelijkheid om volledig vruchtgebruik te hebben?

Om de blote eigendom aan je kinderen te schenken moet je echtgenoot akkoord gaan om zijn deel ook te schenken. Als de kinderen nog minderjarig zijn vertegenwoordog jij de kinderen voor de schenking van je echtgenoot zijn deel en omgekeerd.

Je hebt dan elk nog de helft van het vruchtgebruik. Diegene die in het huis blijft wonen moet het halve vruchtgebruik van de andere uitkopen. Je betaalt nog elk de helft van de nog uitstaande lening af. De vruchtgebruiker betaalt alle lasten (onroerende voorheffing etc)

Diegene die niet in het huis blijft wonen moet het dan stellen met de uitbetaling van het vruchtgebruik (ruwweg 25% van de waarde van het huiscals je rond de 50 bent) ipv de helft van de waarde van het huis.

Hartelijk dank voor dit duidelijk antwoord!
Even concreet :
Ik ben 51, mijn echtgenoot is 52.
We schatten ons huis op 420.000 euro.
Ik betaal hem 25% maw. 105.000 euro.
Dit alles in de veronderstelling dat hij akkoord gaat.

Dank voor deze uitleg!