JuridischForum.be

Op 1 augustus 2018 is mijn vader als huurder overleden. We wilden de huur officieel opzeggen maar er ontbrak de handtekening van één erfgenaam en kan dus niet geaccepteerd worden volgens de verhuurder. Nu lees ik op het internet het volgende :

Ingeval de huurder overlijdt geldt een nieuwe regeling, vervat in artikel 43 §2 van het Vlaams Huurdecreet, die hierop neerkomt:

Laten de erfgenamen tegen het einde van de tweede maand na het overlijden weten dat ze het contract niet verderzetten of laten ze niets weten aan de verhuurder, dan eindigt het huurcontract van rechtswege op deze datum. In deze hypothese zijn de erfgenamen een schadevergoeding van één maand huur verschuldigd, bovenop de vervallen huur (2 maanden) sedert het overlijden.

Is dit wetteljk en toepasseljk op dit moment al voor ons of kunnen we pas de huur opzeggen na een aangetekend schrijven met alle handtekeningen van alle erfgenamen ?

alvast bedankt

Die wetgeving gaat eerst in volgende jaar (2019).

Betekent dit dat we enkel de huur kunnen opzeggen als we een aangetekend schrijven doen ondertekend door alle erfgenamen en met de inachtname van drie maanden ?

Ja.

Heeft de erfgenaam die nog niet getekend heeft enig belang bij het verderzetten van het huurcontract, of een andere reden ?

Als die laatste erfgenaam dit weigert, zal er niets anders opzitten dan deze voor de vrederechter te brengen.
U kunt altijd eerst proberen per verzoening (=gratis).