JuridischForum.be

Vader is gehuwd nadat mijn mama is overleden met scheiding der goederen ,nu is veleden week mijn pa gestorven ,wat met woning van eerste huwelijk? Kosten erfenis drie van de vier kinderen kunnen sucesie niet betalen op woning

Eerst de vraag ordenen:
1. uw moeder was al overleden
2. uw vader bezat een huis dat zijn eigendom is
3. hij is daarna hertrouwd met scheiding van goederen
4. het huis was nog steeds van hem alleen toen hij overleed

Woonde hij in dat huis van hem samen met de tweede echtgenote?
Leeft de tweede echtgenote nog?
Is er een probleem om het huis te verkopen?

Op basis van bovenstaande info kan ik verder antwoorden.

Beste
Moeder is al lang overleden 1988,was hun eigendom ,vader is hertrouwd in 2004 en woonden samen in zijn eigendom
Weet niet of tweede echtgenote recht heeft om er te wonen
Indien ja, wie draait op voor succesie zijn met vier kineren enkel wij kunnen betalen

Daar het huis in volle eigendom van vader was hebben jullie geen blote eigendom geërfd toen je moeder stierf. Uw vader z n tweede vrouw verkrijgt het levenslang vruchtgebruik van alles wat uw vader bezat. Het vruchtgebruik van huis en huisraad kan door jullie NIET omgezet worden. Vruchtgebruik van roerend vermogen wel: jullie krijgen dan de waarde van de blote eigendom uitbetaald en zij de leeftijdsgebonden waarde van het vruchtgebruik.

Als het huis 400.000€ waard is - wat al een grote villa is - betaal je successie op die som verminderd met de leeftijdsgebonden waarde van het vruchtgebruik. Dus elk op 100.000€ - 25% waarde vruchtgebruik. Da s 3% op de eerste 50.000€ en 9% daarboven. Ook nog wat notariskosten. Al met al een klein bedrag per persoon.

Als er spaargeld is kan je de uit onverdeeldheidstreding vragen om daarmee de successie te betalen. Als dat er niet is zoek je best een oplossing (bv jij leent de successierechten aan je broers/zussen doch stel (via de notaris) een waterdichte overeenkomst op)

Moeder is al lang overleden 1988,was hun eigendom ,

In dat geval zijn jullie na het overlijden van moeder al eigenaar geworden van een half huis in blote eigendom.
Door het overlijden van vader zijn jullie nu volle eigenaar van een half huis + blote eigenaar van de andere helft.
De LLE heeft vruchtgebruik van een halve woning.

Indien vruchtgebruikster beslist er te blijven wonen dan is ze aan jullie de helft van een huishuur verschuldigd.