Wij zijn sinds 2011 eigenaar van een woning, oorspronkelijk een halfopen bebouwing. De aanpalende woning was een leegstaand pand dat later door de gemeente werd aangekocht en in 2016 werd afgebroken om plaats te maken voor een polyvalente zaal.
Onze woning ligt op een helling, waarbij de afgebroken woning lager stond dan de onze. Helaas hebben wij geen foto's van onze woning van vóór de afbraak, maar nu, jaren later, is er een aanzienlijke scheur zichtbaar in onze achtergevel. Deze scheur begint ongeveer dertig centimeter boven het raam van het gelijkvloers, loopt door de ramen van de eerste en tweede verdieping en gaat verder richting het dak. De ramen zelf lijken niet beschadigd, en het dak vertoont geen zichtbare schade, hoewel we niet kunnen uitsluiten dat er toch schade is.
Sinds de afbraak van de aangrenzende woning ervaren wij problemen met het openen en sluiten van onze ramen. Voorheen was dit mogelijk, maar sindsdien is het niet meer mogelijk de ramen te openen. Bij de enkele keren dat het wel lukte, kregen wij ze daarna niet meer goed dicht.
Voor de afbraak was er al een kleine scheur onderaan de woning zichtbaar, die losstaat van de huidige grote scheur. Deze kleinere scheur bestond al, maar de grote scheur die recent zichtbaar is geworden, lijkt zich te hebben ontwikkeld door de afbraak en daaropvolgende werkzaamheden. In de afgelopen week lijkt deze scheur zelfs groter te zijn geworden, hoewel dit mogelijk optisch bedrog is.
De polyvalente zaal leunt niet aan tegen onze woning en is verder naar achteren gelegen. Onze woning is nu een open bebouwing.
Wij vermoeden dat de afbraak van de aangrenzende woning en de daaropvolgende bouwwerkzaamheden de integriteit van onze woning hebben aangetast, wat heeft geleid tot de huidige scheurvorming. We kunnen echter niet met zekerheid zeggen dat dit de oorzaak is.
Onze brandverzekering zegt dat tussenkomst niet in onze polis staat en dat we een verzekering rechtsbijstand nodig hebben, maar die hebben we niet. We willen graag advies over hoe we verder moeten handelen en of we juridische stappen kunnen ondernemen.
Alvast bedankt voor jullie hulp.