Buur komt met palen over de "verkaveling" perceelsgrens

[ma0]

Onze buur heeft houten palen geplaatst die over de perceelsgrens van de verkaveling op ons terrein komen, tot tegen de betonplaat van onze draadafsluiting. Wij zijn hier niet mee akkoord en vragen dat hij zijn houten palen vóór de perceelsgrens van de verkaveling plaatst, zodat we de ruimte die ons toebehoort tussen de betonplaat van onze draadafsluiting en de perceelsgrens kunnen gebruiken om een betonboord van 6 cm te plaatsen.

Onze buur staat echter niet toe dat we op zijn terrein komen om aan zijn kant deze smalle betonboord te leggen.

Onze vragen zijn:
1) Kunnen we de buur verplichten om zijn houten palen vóór de perceelsgrens op zijn terrein te plaatsen?
2) Kunnen we de buur dwingen om ons tijdelijk (één dag) toegang te verlenen tot zijn terrein, zodat we noodzakelijke werkzaamheden aan onze draadafsluiting aan zijn kant kunnen uitvoeren?
3) Onder welk advocaat-rechtsdomein valt dit probleem?

Alvast bedankt!

[lukasi]

Waarom moet er tussen de betonplaat van de afsluiting en de perceelgrens NOG eens een betonboord gestoken worden ?
Waarom is die afsluiting niet tegen de grens gezet ?
Waarom is die afsluiting niet gemeenschappelijk OP de grens gezet?
Waarom is die betonboord niet eerst gezet en dan pas de afsluiting?

Ik hoop voor u dat je dokumenten hebt die aantonen dat de geplaatste afsluiting OP volle eigendom staan en volledig door u zijn betaald , anders heb je kans dat -- door de gewijzigde wetgeving -- wordt aanzien als zijnde gemeenschappelijk tenzij het tegendeel onomstotelijk kan aangetoond worden.

vraag 1) Ja je kan eisen dat de buur alles op volle eigendom plaats omdat je geen gemeenschappelijke afsluiting wil. Wel even rekening houden dat je daarmee een strook tussen de 2 afsluitingen krijgt die niet kan onderhouden worden.
Vraag 2 ) nee je kunt geen toegang eisen, zelfs ladderrecht is niet van toepassing want dit dient voor onderhoud , niet voor nieuwe constructies
vraag 3) eigendomsrecht