We zijn onze huurwoning aan het vertrekken en we krijgen plots verschillende problemen met de verhuurder.
Een: hij eist ons nu om binnen twee weken een schadevergoeding van drie maanden huur te betalen. Onze situatie: we hebben de woning vanaf februari 2021 gehuurd, met een contract van korte duur (3 jaren). Enkele maanden voor het einde van die contract hebben we gevraagd aan het huisbaas of we mochten nog daar blijven wonen, en hij was daar akkoord. Toen hebben we een nieuw contract in februari 2024 van lange duur getekend. We vertrekken nu in december 2024 (in September hebben we de opzegging gedaan).
Nu vraagt de huisbaas voor de schadevergoeding omdat we vertrekken in het eerste jaar van de lange duur contract. Maar we wonen daar al vanaf februari 2021, dus vanaf 4 jaren. Het huurderssyndicaat zegt ons dat de datum van het eerste contract in 2021 geldt, dus volgens hun moeten we de schadevergoeding niet betalen. Wat is jullie mening?
Twee: er is schimmel aanwezig in verschillende plekjes van het huis (in twee slaapkamers, badkamer, boven de voordeur). De verhuurder zegt is onze schuld, door slecht ventilatie, en dat we moesten de ramen 24/7 constant open hebben (en toch verwarming aan). We hebben normaal geventileerd, ramen open tijdens de dag en gesloten 's avonds en' s nachts. Verhuurder wilt dus nu de waarborg houden voor de schimmel. In de slaapkamer staat een houten raam die nooit geïmpregneerd is geweest. En ook de gevels van het huis (24 jaar oud) zijn NOOIT terug geïmpregneerd geweest. De verhuurder heeft nooit iets gedaan voor het onderhoud van de huis enzo. Wat moeten we nu doen? Trouwens, hadden we mondeling de schimmel aal een jaar geleden gemeld, maar hij zegt nu dat het is niet waar en hij wist niets over van.