Nutsvoorziening erfdienstbaarheid

[Sonja Som]

Onze nutsleidingen lopen over een stuk erfdienstbaarheid (weg van de buren ) het leggen van de leidingen hadden we geen eigen toegang tot de openbare weg. De leidingen liggen ondertussen meer dan 10 jaar. We hebben ondertussen via een andere weg een eigen toegang tot de openbare weg & gebruiken de erfdienstbaarheid niet meer, de buren hebben deze mee aangelegd als tuin. Geen probleem want we hebben deze niet nodig enkel nu eisen de buren dat we ook de nutsleidingen laten verleggen. Onze eigen toegang tot de openbare weg is aangelegd & zou dus opgebroken moeten worden als mede het betalen van de afkoppeling & nieuwe aansluiting.
Kan dit opeens geeist worden ?

[CityBird]

Kan dit opeens geeist worden ?

Nee, je buurman kan dat niet zomaar eisen. Als je geen probleem hebt met het verleggen van de leiding geef je hem toestemming en dat de kosten allemaal voor hem zijn. Schriftelijk, met handtekening. Best ook met de nodige details om te vermijden dat er achteraf onenigheid ontstaat over de wijze van uitvoering.

[Sonja Som]

@citybird: dank je wel voor de snelle respons !

[bullgod]

wat staat er precies op papier over die erfdienstbaarheid?

[Sonja Som]

Beschrijving : dit onroerende goed thans uitweegt naar de straat over het aanpalende eigendom (kadastrale gegevens ) + plan bijgevoegd waarop staat erfdienstbaarheid van doorgang.

[Sirkii]

U zou wel kunnen afspreken dat je geen,verzwaringen op zijn,grond uitgevoerd zouden worden. Liggen de leidingen opdergronds?

[Sonja Som]

Ja, liggen ondergronds - 80 cm

[pho450]

De vraag is of de leidingen daar in eerste plaats gelegd mochten worden en of er eventueel verjaring speelt indien niet. Erfdienstbaarheid van doorgang geeft je niet per definitie het recht om er leidingen te leggen.

[CityBird]

De vraag is of de leidingen daar in eerste plaats gelegd mochten worden en of er eventueel verjaring speelt indien niet. Erfdienstbaarheid van doorgang geeft je niet per definitie het recht om er leidingen te leggen.

In dat geval is de titel erfdiensbaarheid nutsvoorzieningen reeds fout, is immers een erfdienstbaarheid recht van doorgang, essentieel verschil.

Als de eigenaar gewoon toestemming gegeven heeft om die nutsleidingen daar te leggen is dit een onderhandse overeenkomst die in principe eindigt als er een partij sterft. En dan zit je idd nog met verjaring.

[Sonja Som]

Met de titel bedoelde ik vooral de twee dingen waarover het gaat: nutsvoorzieningen omdoe over de erfdienstbaarheid lopen, excuses voor de verwarring. Destijds zijn deze met onderling akkoord gelegd, zonder aparte overeenkomst.