JuridischForum.be

Reeds gedurende meer dan 15 jaar verhuur ik een appartement, steeds zonder noemenswaardige problemen.


Als verhuurder heb ik echter de afgelopen maanden te maken gekregen met een huurder die de huur niet betaalde. De huurder is intussen vertrokken, maar er is schade (raam, vloer, keuken is beschadigd). Ik heb de huurder hierover gecontacteerd, maar ik word uitgelachen.


Graag zou ik de onbetaalde huur en de geleden schade willen verhalen op de huurder, maar ik zou mij willen informeren over de mogelijkheden en de kansen op succes.

deurwaarder contacteren om de nodige vaststellingen te laten doen in de woonst en laten vaststellen dat de huurder vertrokken is, niet zelf de woonst betreden.

dan dagvaarden voor het vredegerecht om de huurovereenkomst te laten ontbinden en schadevergoeding te vorderen.

kans dat tegenpartij veroordeeld word is (redelijk) groot

de vraag is ook of de tegenpartij wel solvabel is om de schadevergoeding te betalen, de huurwaarborg zou geen probleem mogen zijn.

Bijkomend aan Thomas & Drone gaat veel afhangen of de huurder solvabel is. Heeft deze een job? Indien insolvabel, huurwaarborg recupereren, wonden likken en opnieuw verhuren, elke extra kosten kan je immers toch nooit meer recupereren.