JuridischForum.be

Ik heb een cliënt die op zoek is naar een woning, maar soms wordt in de advertenties gezegd dat men het domicilie er niet mag plaatsen. Het gaat hier niet over een kot, maar een gewone studio of appartement. Is dit toegestaan en vormt dit een probleem voor mijn cliënt wiens domicilieadres niet behouden kan blijven? Of op welke manier kan mijn cliënt dit oplossen als die zich toch kandidaat wil stellen en met alles in orde wil blijven?

De wet gaat boven elke clausule. Indien de persoon daar vast verblijft, moet de domicilie daar gezet worden. Dit kan helaas wel als contractbreuk gezien worden.

Je bent als huurder aansprakelijk voor de kosten die dat de verhuurder moet maken om de stedenbouwkundige overtreding op te heffen.
Vaak is dat het probleem, die wooneenheden zijn vergund als tweede verblijven en uw domicilie daar vestigen is een stedenbouwkundige overtreding. Gemeentes gaan echter niet de huurder vervolgen maar de eigenaar die het op zijn beurt dan zal moeten verhalen op de huurder.

Ook opletten bij dergelijke contracten dat de tweede verblijfbelasting niet wordt doorgerekend. In sommige gemeentes is die redelijk hoog.