JuridischForum.be

Tijdens de huurperiode kocht de huurder bij de syndic enkele extra veiligheidssleutels en een tweede afstandsbediening van de garagepoort.
Nu is huur teneinde. Moet ik als verhuurder betalen voor die extra sleutels en afstandsbediening (ik wist niet dat de huurder die zomaar achter mijn rug aangeschaft had)? Laten houden lijkt me geen goed idee, maar wat dan wel?

Nee, als verhuurder moet je die niet afkopen. Maar hij of zij moet die ook niet aan jou geven., enkel datgene wat jij hem hebt bezorgd. Andere opties zijn er niet m.i.

De garantie dat er geen kopieën van bestaan heb je nooit. Cylinder binnendeur kan je omwisselen.

De garantie dat er geen kopieën van bestaan heb je nooit.

Is dat niet net het idee van een veiligheidssleutel?

Dan is dat hoogstwaarschijnlijk geen veiligheidsslot geweest anders dan had de huurder nooit een duplicaat kunnen maken. En zelfs als die slotenmaker die onterecht heeft bij gemaakt, hoe ga je dat oplossen?

Het zijn wel degelijk veiligheidssloten.alsook een, afstandsbediening van de gemeenschappelijke garagepoort.
De huurder heeft ze gekocht via de syndicus.Twee van die sleutels geven toegang tot de gemene delen van het gebouw en de garage.
Bovendien weigert de ex-huurder ze aan mij af te geven tenzij ik ze betaal!!!!! Idem voor de afstandsbediening.
Volgens het RIO mogen de huurders zelf geen veiligheidssleutels
kopen. Enkel de eigenaars.

Het is sneu maar de sleutels opeisen van de huurder kan je vergeten. Je zou hem immers ervan moeten betichten dat hij van plan is om een valse sleutel te gebruiken. De vrederechters aanvaarden zoiets niet. De sleutels zijn eigendom van de huurder dus die beslist.

Niettemin kan je misschien iets bekomen bij de syndicus. Het is een kleintje om de sleutels te betalen als daarmee zijn fout is rechtgezet. Hij kan ze zelfs doorverkopen als iemand anders sleutels zou vragen.