JuridischForum.be

Wij ronden volgende week bij de notaris onze aankoop van een woning af. De woning heeft een totaal renovatie ondergaan en is nu een energie A. Wij hebben 2 weken geleden het huis volledig laten opschuren en schilderen. Nu het goed gedroogd is blijkt dat in de woning erg slecht stucwerk is afgeleverd. Dit was allemaal niet zichtbaar voor de schilderwerken. Wat kunnen wij nu doen, dit melden bij de notaris of is het daar te laat voor. De verkoper claimt dat hij dit ook niet wist en dat het wel meevalt. Enig advies is zeer welkom.

Als het niet zichtbaar was, gaat u moeten aantonen dat de verkoper weet had van het gebrek en te kwader trouw heeft gehandeld. Dat gaat niet eenvoudig zijn.

Aan gewerkt voor de akte is verleden?
Is volgens mij een extra probleem qua bewijskracht.
U laat werken in een pand dat wettelijk nog niet van u is.
Of alles moet al in de compromis zijn opgenomen.

De verkoper is een bouw firma en er is inderdaad in de compromis opgenomen dat er geschilderd mag worden.

Het is erg golvend en er zijn verscheidene lange schuren onstaan aan plafonds en muren. Was voor de schilderwerken niet op te merken maar nu erg duidelijk zichtbaar.

Het is niet erg duidelijk wat je met slecht stucwerk bedoeld. Ik vind het vreemd dat het eerst niet zichtbaar is en na schuren en verven plots wel. Is het dan toevallig niet misgelopen bij het schuren?