JuridischForum.be

Beste allemaal,

ik woon op de bovenste verdieping van een appartementsgebouw. 2 jaar geleden werd ik voor het eerst op de hoogte gebracht dat mijn bejaarde onderbuurvrouw last heeft van geluidoverlast (contactgeluiden). Ik heb toen onmiddellijk maatregelen getroffen om deze geluiden waar mogelijk te beperken (meubelvilt vervangen, extra speeltapijt voor mijn kinderen, bepaald speelgoed verwijderd,...). Dit bleek niet voldoende en daarop heeft zij de politie gecontacteerd om het vermeende geluidoverlast te komen vaststellen. Zij stelden vast dat er inderdaad contactgeluiden hoorbaar waren, maar dat er geen geluidoverlast was. Ook konden zij waarnemen dat ik voldoende maatregelen heb getroffen om contactgeluiden zoveel mogelijk te beperken.

Mijn onderbuurvrouw voelde zich niet begrepen door de politie en is ons gezin na deze interventie beginnen 'treiteren'. Zo beschuldigde ze ons, via een advocaat, van haar slechte gezondheidstoestand. Tevergeefs gelukkig. Ze scheldt ons wekelijks uit op de gang, spuit volledige bussen 'luchtverfrisser' op onze verdiepingsvloer en roept ons na op straat. Toen ze naar mijn 5 jarige dochter begon te schreeuwen dat Sinterklaas niet zal komen omdat ze zo stout is werd de situatie onhoudbaar en hebben wij burenbemiddeling ingeschakeld. Dit gesprek heeft zij woedend verlaten omdat ze zich ook daar niet begrepen voelde.
Ter verduidelijking, niemand ontkent dat zij ons kan horen. Echter ligt dit aan de oude staat van het gebouw en niet aan onze leefgewoontes. Dit lijkt zij echter niet te begrijpen, of minstens niet te willen begrijpen.

Vandaag ontvang ik een e-mail van de syndicus dat hij met ons in gesprek wil gaan over de geluidoverlast die wij veroorzaken. Deze syndicus is bevriend met de zoon van onze bejaarde onderbuurvrouw en is ook door hen aangedragen als syndicus een jaar geleden.
Ik heb hier zelf dus totaal geen behoefte aan. Ik wil gewoon met rust gelaten worden, tenzij gecontacteerd worden door een officiële instantie als de 'tegenpartij' effectief kan aantonen dat wij voor geluidoverlast zorgen.

Kan ik dit gesprek weigeren? En wat zijn mijn rechten. Want ik ben het beu om mij constant te moeten verdedigen tegen iets dat niet bewezen is.

Alvast bedankt voor jullie advies.

Sofie

Eens burenbemiddeling proberen ?
Daar gaat het niet noodzakelijk om bewijs, eerder begrip (en empathie) voor de standpunten dacht ik.

#2 TS heeft al burenbemiddeling geprobeerd

"Toen ze naar mijn 5 jarige dochter begon te schreeuwen dat Sinterklaas niet zal komen omdat ze zo stout is werd de situatie onhoudbaar en hebben wij burenbemiddeling ingeschakeld. Dit gesprek heeft zij woedend verlaten omdat ze zich ook daar niet begrepen voelde.'

Oeps, in dat geval denk ik dat TS best naar de vrederechter stapt.

Vrederechter is blijkbaar de enig restende oplossing. Deze zal een deskundige aanstellen, van wie jij het voorschot zal moeten voorschieten.
Als je de zaak wint kan je dit terug vragen aan tegenpartij. Ik dank dat met mogelijk goedkoper zal uitkomen om een andere woning te zoeke, met een degelijke geluidsisolatie

U bent eigenaar van appartement?
Syndicus zal idd willen bemiddelen.
U kan al zeggen :
dat er al maatregelen genomen zijn en er op haar vraag de politie al vaststellingen heeft gedaan.. hebt u hiervan het PV- of meldingsnummer?
dat er al burenbemiddeling is geweest maar dame de bemiddeling heeft verlaten
dat ze al een advocaat heeft ingeschakeld die al een brief heeft gestuurd met allerlei verdachtmakingen.

Hou achter de hand
dat de dame op uw verdieping chemische producten komt spuiten.
dat ze uw kind komt intimideren zodat het op belaging begint te lijken

Laat het naar de vrederechter gaan over aan die advocaat.
Zij die beweren moeten bewijzen dan ligt het in haar kamp.

Verwittigd wel de wijkinspecteur van uw probleem.

Bedankt voor de snelle reacties.

@Franciscus Ik heb dit appartement idd gekocht. We gaan jouw advies opvolgen! Ik probeer een vervolg te posten zodra er nieuwe ontwikkelingen zijn.