JuridischForum.be

Ik ben iemand die in België met een verblijfsvergunning woont. Ik ben geen internationale student enz. Ik woonde in een gemeente in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, terwijl ik met de studentenresidentie van een school die in een gemeente in het Vlaams Gewest ligt een studentenhuisvestingsovereenkomst heb ondertekend. In de studentenovereenkomst staat het volgende:

"Het is de huurder niet toegestaan er zijn hoofdverblijf te vestigen. In geen enkel geval is het aan de huurder toegestaan de bestemming van het goed te wijzigen. Het gehuurde goed kan enkel worden gebruikt als tijdelijk verblijf door een student."

Bovendien staat bovenaan de huurovereenkomst het adres dat op het moment dat wij het contract afsloten mijn hoofdverblijfplaats was, gelegen in Brussel:

"met als hoofdverblijfplaats, anders dan het adres van de residentie waar wordt gehuurd... (Hier staan adresgegevens)"

Het proces dat ik heb meegemaakt is dit:

1. Een dag nadat ik deze overeenkomst heb ondertekend, ben ik feitelijk volledig vertrokken van het adres dat in de overeenkomst als mijn hoofdverblijfplaats staat. Ik verbleef op dat adres als huurder en ik heb er geen band meer mee.

2. Binnen 8 dagen heb ik een e-mail gestuurd naar de Brusselse gemeente en in mijn e-mail; heb ik gezegd dat ik mijn adres in Brussel definitief heb verlaten, dat ik momenteel in een studentenwoning in het Vlaams Gewest verblijf, dat ik volgens het contract op deze studentenwoning geen inschrijving als hoofdadres kan doen, dat ik dit aan hen meld om wettelijk te informeren zodat mijn adresinschrijving correct is, dat ik geen enkele band meer heb met het Brusselse adres, dat zij daarom de procedure moeten opstarten om mij uit de gemeente te schrappen, en dat ik nadat zij mij uit de gemeente hebben geschrapt via een vriend een referentieadresaanvraag zal doen.

3. In hun antwoordbrief die zij mij hebben gestuurd, schreven zij dat zij mij uitnodigen om bij het OCMW een referentieadres-inschrijving te nemen om mijn situatie te corrigeren.

4. Ik wilde geen referentieadres van het OCMW, ik wilde een referentieadres van een natuurlijke persoon. Ik had hun in mijn vorige e-mail al gezegd dat ik een referentieadres van een natuurlijke persoon wilde. Volgens de procedure moet iemand, om een referentieadres te kunnen krijgen, eerst uit de gemeentelijke inschrijving geschrapt worden en in een dakloze situatie terechtkomen, daarom wachtte ik erop dat zij mij uit de gemeentelijke inschrijving zouden schrappen zodat ik mijn aanvraag kon doen. Maar door hun bovenstaande antwoord heb ik samen met de vriend die mij een referentieadres zou geven het relevante formulier ingevuld en naar hen gestuurd.

5. Na een tijd werd ik telefonisch opgebeld en als ik het niet verkeerd begrepen heb, zeiden zij mij dat mijn aanvraag geweigerd is. Ik spreek geen Frans en geen Nederlands, ik heb hun gemaild dat ik telefonisch opgebeld ben maar dat ik niet begreep wat zij zeiden, ik heb gevraagd dat zij mij een officiële antwoordbrief geven, zodat ik een officiële beslissing in handen heb en tegen die beslissing bezwaar kan indienen. Maar ondanks dat er maanden zijn verstreken hebben zij niet geantwoord op mijn e-mail. Ik weet nog steeds niet wat de reden van de weigering is omdat zij niet op mijn e-mail hebben geantwoord. De vriend die mij een referentieadres zou geven, zat toen, omdat hij/zij een internationale student is, in een procedure tot vernieuwing van zijn/haar verblijf en hij/zij had zijn/haar verblijf nog niet volledig gekregen. Is de reden van de weigering dit, of is het dat ik in studentenhuisvesting verblijf, ik weet het niet, misschien allebei.

Probleem: In deze situatie weet ik momenteel niet wat ik nu moet doen. Pleeg ik een overtreding door mij niet in te schrijven in de gemeente waar de studentenresidentie onder valt? Ben ik wettelijk verplicht om mij te gaan inschrijven door mijn overeenkomst te schenden? De overeenkomst verbiedt mij dit, daarom probeer ik, omdat ik volgens de overeenkomst verboden ben om daar mijn hoofdverblijfplaats te nemen, als iemand zonder hoofdverblijfplaats een referentieadres te krijgen.

Als er in deze houding geen fout zit, denk ik eraan om in een andere gemeente met een andere vriend een referentieadresaanvraag in te dienen, maar op dit moment kan ik dit ook niet omdat, hoewel ik het hun heb gezegd, zij mij nog steeds niet uit de Brusselse inschrijving hebben geschrapt.

Volgens mij wordt dit gezien als domicilie fraude. Een referentie adres is bedoeld voor mensen zonder vaste woonplaats. U heeft praktisch gezien wel een vaste verblijfplaats, zijnde je studentenkamer.
Vergelijk het met wonen in een vakantiewoning waar je je domicilie niet mag plaatsen. Daar mag je ook niet praktisch gaan wonen en dan een ander referentieadres opgeven.

Informatie gaan vragen bij ocmw, zoals u werd medegedeeld.

U informeert normaal voor je veranderd, u hebt volgens mij gewoon het verkeerde gehuurd.

Klopt in een studentenhuis (verhuur) mag er geen hoofdverblijfplaats worden genomen.
Edoch praktijk is anders -- een familielid van mij verhuurde studentenkamers in A.
Voor sommige beroepen (knelpunt) waren er buitenlandse verpleegkundigen die via OCMW ZNA (wel op dat adres werden ingeschreven . Dus achter de rug om van de eigenaars.
Ook andere personen schreven zich daar in werd allemaal toegestaan.
De toenmalige wijkinspecteur werd daar over aangesproken en die heeft iedereen die er niet mocht zijn laten uitschrijven en de nodige PV opgesteld.

Vraag is bent u student ? Indien u geen student bent kan u in principe daar ook niet wonen.
U wordt in BX geschrapt uit het bevolkingsregister en hebt dus geen inschrijving meer in BE.
OPLETTEN dan vervalt mogelijk ook uw titel van BE verblijfsrecht .

Als u verblijft in gemeente X in een studentenhuis en u kent iemand in die gemeente of ergens anders die voor u het referentieadres wel zijn kan dat perfect volgens mij.
Bespreek dat eerst met de sociale dienst van uw universiteit of hogeschool.
https://www.vlaanderen.be/referentieadres

Volgens mij wordt dit gezien als domicilie fraude. Een referentie adres is bedoeld voor mensen zonder vaste woonplaats. U heeft praktisch gezien wel een vaste verblijfplaats, zijnde je studentenkamer.
Vergelijk het met wonen in een vakantiewoning waar je je domicilie niet mag plaatsen. Daar mag je ook niet praktisch gaan wonen en dan een ander referentieadres opgeven.

Hartelijk dank voor uw antwoord.

Ik had een vriend die in een gemeente in het Vlaams Gewest woonde. Omdat studentenkoten geen domiciliëring/inschrijving van het domicilieadres toelieten, kon hij geen studentenkot huren. Hij vroeg aan zijn OCMW: “Ik ga mijn huidige woning verlaten; ik wil een studentenkot huren, maar studentenkoten laten geen adresinschrijving toe. Kunt u mij een referentieadres geven?” Zijn OCMW heeft hem daarop een referentieadres gegeven. Vervolgens heeft hij in een andere gemeente een studentenkot gehuurd en heeft hij daar “voltijds”, zonder nog een andere woning te hebben, meer dan 6 maanden gewoond. In die periode was zijn officiële adres het referentieadres dat hij via het OCMW had gekregen.

Tot ik dit van mijn vriend hoorde, dacht ik dat iemand die in een studentenkot verblijft geen referentieadres kan krijgen, en daarom zocht ik helemaal niet naar studentenkoten om te huren. Maar nadat ik hoorde dat mijn vriend op die manier een referentieadres had gekregen, dacht ik: “Dus personen die in een studentenkot verblijven en die volgens het contract geen domicilieadres kunnen inschrijven, hebben blijkbaar het recht om een referentieadres te krijgen.” Daarna heb ik zelf een studentenkot gehuurd en ben ik verhuisd.

Als iemand in mijn situatie geen recht heeft op een referentieadres, heeft die gemeente mijn vriend dan een foutieve beslissing gegeven door hem een referentieadres toe te kennen? Of hebben gemeenten in zulke situaties het recht om flexibel te handelen? Heeft u daar een idee over? Want als dat zo is, zal ik in dat geval bij het OCMW van de gemeente waar ik nu verblijf een referentieadres aanvragen.

Informatie gaan vragen bij ocmw, zoals u werd medegedeeld.

U informeert normaal voor je veranderd, u hebt volgens mij gewoon het verkeerde gehuurd.

Dank u wel voor uw antwoord. Zoals u zegt ben ik van plan om met het OCMW te gaan praten. In mijn antwoord hierboven heb ik nog andere details vermeld; als u daar nog een reactie op heeft, zou ik die graag lezen.

Klopt in een studentenhuis (verhuur) mag er geen hoofdverblijfplaats worden genomen.
Edoch praktijk is anders -- een familielid van mij verhuurde studentenkamers in A.
Voor sommige beroepen (knelpunt) waren er buitenlandse verpleegkundigen die via OCMW ZNA (wel op dat adres werden ingeschreven . Dus achter de rug om van de eigenaars.
Ook andere personen schreven zich daar in werd allemaal toegestaan.
De toenmalige wijkinspecteur werd daar over aangesproken en die heeft iedereen die er niet mocht zijn laten uitschrijven en de nodige PV opgesteld.

Vraag is bent u student ? Indien u geen student bent kan u in principe daar ook niet wonen.
U wordt in BX geschrapt uit het bevolkingsregister en hebt dus geen inschrijving meer in BE.
OPLETTEN dan vervalt mogelijk ook uw titel van BE verblijfsrecht .

Als u verblijft in gemeente X in een studentenhuis en u kent iemand in die gemeente of ergens anders die voor u het referentieadres wel zijn kan dat perfect volgens mij.
Bespreek dat eerst met de sociale dienst van uw universiteit of hogeschool.
https://www.vlaanderen.be/referentieadres

Dank u wel voor uw antwoord. Ja, ik ben student, maar ik verblijf niet met een studentenverblijfsrecht; ik heb al een geldige verblijfsvergunning. Net als u dacht ik dat ik in dit geval een referentieadres kan krijgen, vanwege de situatie van mijn vriend die ik in mijn antwoord hierboven heb uitgelegd. Ik hoop dat dat inderdaad zo is en dat het probleem opgelost raakt. Nogmaals bedankt.

Ik neem aan dat u alleen bent en hier bent zonder uw ouders? Er is bijgevolg ook geen (ouderlijk) adres waar u op kan terugvallen (tijdens bijvoorbeeld vakantieperiodes of weekends)?

Als ik het goed begrijp ben je van een gewone huurwoning naar een studentenkot verhuisd en heb je je laten uitschrijven van het oude adres? Momenteel ben je dus ambtshalve afgeschreven omdat je je nieuwe adres niet op het kotadres kan plaatsen?

Je kan inderdaad langsgaan bij het OCMW. Het is het OCMW dat bepaalt wie een OCMW-referentieadres toekomt (niet het gemeentebestuur). Ga langs naar het OCMW van de gemeente waar je als student, op het ogenblik van de aanvraag, je inschrijving als hoofdverblijfplaats hebt in het bevolkings- of vreemdelingenregister. Wanneer je ambtshalve bent afgevoerd, dan zal dat het OCMW zijn van je gewoonlijke en feitelijke verblijfplaats.

Belangrijke noot: ik ga er ook van uit dat je -25 jaar bent (was) bij aanvang van de studies, anders ben je geen student volgens de OCMW-reglementering. Welke inkomsten heb je overigens? En welk verblijfsrecht (tijdelijke ontheemde, erkend vluchteling, subsidiair beschermde, EU-burger ...)?

Ik neem aan dat u alleen bent en hier bent zonder uw ouders? Er is bijgevolg ook geen (ouderlijk) adres waar u op kan terugvallen (tijdens bijvoorbeeld vakantieperiodes of weekends)?

Als ik het goed begrijp ben je van een gewone huurwoning naar een studentenkot verhuisd en heb je je laten uitschrijven van het oude adres? Momenteel ben je dus ambtshalve afgeschreven omdat je je nieuwe adres niet op het kotadres kan plaatsen?

Je kan inderdaad langsgaan bij het OCMW. Het is het OCMW dat bepaalt wie een OCMW-referentieadres toekomt (niet het gemeentebestuur). Ga langs naar het OCMW van de gemeente waar je als student, op het ogenblik van de aanvraag, je inschrijving als hoofdverblijfplaats hebt in het bevolkings- of vreemdelingenregister. Wanneer je ambtshalve bent afgevoerd, dan zal dat het OCMW zijn van je gewoonlijke en feitelijke verblijfplaats.

Belangrijke noot: ik ga er ook van uit dat je -25 jaar bent (was) bij aanvang van de studies, anders ben je geen student volgens de OCMW-reglementering. Welke inkomsten heb je overigens? En welk verblijfsrecht (tijdelijke ontheemde, erkend vluchteling, subsidiair beschermde, EU-burger ...)?

Dank u wel voor uw antwoord.

Ik ben alleen, mijn familie woont niet in België en ik heb geen adres waar ik naartoe kan. Ik ben ouder dan 25 en ik heb geen studentenstatuut, maar ik krijg momenteel leefloon van de gemeente waar ik nu verblijf en ze hebben mij toegestaan om naar school te blijven gaan. Om verschillende redenen wilde ik een referentieadres niet via het OCMW maar bij een natuurlijke persoon krijgen. Daarom heb ik, toen ik bij het OCMW van de gemeente waar ik nu verblijf een aanvraag deed, geen referentieadres gevraagd. Maar ik heb hun wel gezegd dat mijn officieel adres nog steeds in Brussel staat, dat ik aan de Brusselse gemeente heb gezegd dat ze mij moeten uitschrijven, en dat ik bovendien via een vriend van mij een aanvraag voor een referentieadres heb ingediend. Ze zijn dus op de hoogte van de situatie. En als u vraagt: hoe krijg je hulp van een gemeente in het Vlaams Gewest terwijl je adres in Brussel staat, dan is het zo dat er, hoewel mijn oud adres officieel nog zichtbaar is, geen enkele band meer is met dat adres, en omdat zij weten dat ik feitelijk volledig in deze nieuwe gemeente woon, is er op basis daarvan beslist.

Ik ben van een gewone huurwoning naar een studentenkot verhuisd en ik heb mijn oude gemeente gemaild met: “Ik woon niet meer in dat huis, schrijf mij uit.” maar ondanks dat er meer dan 5 maanden zijn verstreken, hebben ze dat nog altijd niet gedaan en mijn oude adres staat nog steeds geregistreerd en mijn identiteitskaart is nog steeds actief. Bovendien hebben ze ook nog altijd geen officieel antwoord gegeven op mijn aanvraag voor een referentieadres die ik bij een vriend van mij (niet via het OCMW) wilde krijgen.

In mijn studentenhuisvestingscontract staat mijn oude adres en in mijn contract staat bovendien expliciet dat het de huurder niet is toegestaan er zijn hoofdverblijf te vestigen.

"Het is de huurder niet toegestaan er zijn hoofdverblijf te vestigen. In geen enkel geval is het aan de huurder toegestaan de bestemming van het goed te wijzigen. Het gehuurde goed kan enkel worden gebruikt als tijdelijk verblijf door een student."

Dus dit is een studentenhuurovereenkomst die is opgesteld conform de Vlaamse regelgeving.

Het probleem is dat er twee verschillende benaderingen mogelijk zijn:

Standpunt 1: “Je kan geen recht hebben op een referentieadres. Want dat het contract het verbiedt om de studentenkamer als hoofdverblijfplaats te registreren, gaat de overheid niet aan, dat is jouw probleem met de verhuurder. Jij moet, door het contract te schenden, gaan en dat adres als hoofdverblijfplaats laten registreren. Dat jij het contract schendt en de problemen die je daardoor met de verhuurder zal hebben, gaan de overheid niet aan.”

Standpunt 2: “Het contract is overeenkomstig de Vlaamse regelgeving correct afgesloten als studentenhuurovereenkomst en het verbiedt het nemen van een hoofdverblijfplaats. De persoon heeft ook niet de financiële middelen om een andere woning te huren. In dat geval kan deze persoon een referentieadres krijgen, omdat die geen mogelijkheid heeft om een hoofdverblijfplaats te nemen.”

Het probleem is: welke van deze twee benaderingen is juist?

De overheid moet deze complexiteit hier rechtzetten. Studenten die niet bij hun ouders wonen, huren geen studentenkamer door dit probleem met de domicilie/inschrijving van het adres; wie wel huurt, zoals ik, moet zich ook met dit probleem bezighouden. Zoals ik in één van mijn eerdere antwoorden heb uitgelegd, had het OCMW van een vriend van mij die zich in dezelfde situatie bevond een referentieadres toegekend; daarom heb ik, in de veronderstelling dat het tweede standpunt correct is, zo gehandeld, maar als het eerste standpunt correct is, betekent dit dat het OCMW van mijn vriend een verkeerde beslissing heeft genomen.