JuridischForum.be

Als vruchtgebruiker wil ik graag verhuren, echter lijkt het of de naakte eigenaar alles wil vertragen
Intussen een huurder gevonden contract getekend doch is de elektriciteit afgekeurd
Mag de huurder er al in ? De eigenaar zegt .
“Ergens” in mei te zullen herstellen en geeft geen exacte datum
Moet ik nu weer een maand uitstellen, met het risico van contractbreuk
zelf de kost van 3800 betalen (het is een komplete renovatie)

Om een woning (in Vlaanderen) te verhuren moet die woning aan de kwaliteitsnormen.

U zegt zelf dat de elektriciteit is afgekeurd, dus die woning voldoet NU gewoon niet.

Is de elektriciteit afgekeurd naar aanleiding van aanvraag conformiteitsattest ?

is de elektriciteit afgekeurd
Mag de huurder er al in ? De eigenaar zegt .
“Ergens” in mei te zullen herstellen en geeft geen exacte datum
Moet ik nu weer een maand uitstellen, met het risico van contractbreuk
zelf de kost van 3800 betalen (het is een komplete renovatie)

Ja, de huurder mag daar in.

Al dan niet aanwezigheid van een (conform) elektriciteitsattest levert niet automatisch een woning met een te hoog aantal strafpunten op het woningattest. Een woningattest is immers een globale controle van de staat van de woning Die controleurs vragen en kijken naar dat keuringsattest of het ontbreken ervan, maar voeren zelf ook bijkomend een rudimentaire controle uit, en baseren hun strafpunter op dat onderzoek, niet dat elektrisch keuringattest.

Veel gemeentes passen die Vlaamse woonstcontroles ook niet toe, toch niet systematisch.

Dank je wel voor je snel antwoord Citybird dan heb ik geen contractbreuk en vandaag laat ik keuren om zo zeker iets op papier te hebben, dat kan ik dan bezorgen aan de naakte eigenaar zodat hij snel zoals gezegd zijn belofte om deze maand te vernieuwen kan uitvoeren