Op 15 mei 2005 kochten wij een bescheiden woning met klein beschrijf.
Omdat de woning niet voldeed aan de huidige normen qua elektriciteit, isolatie, ed besloten we de woning te verbouwen. Na afbraak van enkele bijgebouwen, kozen we ervoor om een grondige renovatie uit te voeren door er een nieuw stuk bij aan te zetten.
In december 2005 werd onze bouwaanvraag goedgekeurd.
Wegens financiële redenen besloten we alles zelf te doen. Enkel voor bepaalde zaken (zoals elektriciteit bv) kregen we hulp van een vakman. Omdat we tijdens de verbouwingen vaak nog moesten bijsparen, zodat het huis terug bewoonbaar werd, heeft het drie jaar geduurd alvorens de verbouwingen afgerond waren.
In december 2008 verhuisden we naar onze verbouwde woning.
Vandaag op 14 oktober 2013 vonden we een brief in de bus waarin staat dat we niet voldoen aan de voorwaarden van klein beschrijf en abattement.
We zouden daardoor een boete van €13 695 moeten betalen.
Met een kleintje op komst, is dit voor ons even slikken. We krijgen 2 maanden om het bedrag te betalen.
Het klinkt als een excuus, maar wij waren niet op de hoogte van die drie-jaren regel. Anders hadden we uiteraard onze domicilie al langer op dit adres gezet. Omdat we een halfjaar te laat verhuisd zijn, moeten we nu dus dit gigantische bedrag betalen. In de brief die we ontvingen verontschuldigden ze zich voor het feit dat ze proberen om snel te reageren nadat de datum verstreken was, maar dat technisch niet altijd mogelijk is.
Wij krijgen dus 5 jaar na datum deze brief. Geldt dan voor ons dezelfde regel? Wij verontschuldigen ons ook dat we onmogelijk in mei 2008 konden verhuizen, omdat ons huis toen nog niet bewoonbaar was. De financiële middelen waren er ook niet om binnen die termijn te kunnen verhuizen.
Er staat in de brief dat overmacht kan aangevraagd worden bij financiële problemen. Geldt dit ook hiervoor?
Zijn er mensen die ons raad/advies kunnen geven?
Vriendelijke groeten,
Danny & Els
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Franciscus
- Berichten: 39724
- Juridisch actief: Nee
En heeft de notaris daar geen info over gegeven?
Hij heeft enkel de akte voorgelezen en er verder geen extra nadruk op gelegd. Zelfs nu we de akte opnieuw hebben gelezen kunnen we er dit maar amper uit opmaken. Wij er tijdens de bouwwerken dan verder ook geen rekening mee gehouden. We hebben er alles aan gedaan om zo snel mogelijk de verbouwingen te laten verlopen maar door onvoorziene omstandigheden is deze periode uitgelopen.
Hij heeft enkel de akte voorgelezen en er verder geen extra nadruk op gelegd. Zelfs nu we de akte opnieuw hebben gelezen kunnen we er dit maar amper uit opmaken. Wij zijn dit tijdens de bouwwerken dan ook uit het oog verloren. We hebben er alles aan gedaan om zo snel mogelijk de verbouwingen te laten verlopen maar door onvoorziene omstandigheden is deze periode uitgelopen.
Je domicilieerde je slechts 6 maand te laat en woont er nog altijd (veronderstel ik). Vraag schriftelijk een herziening aan met daarin je argumentatie waarom de verbouwing zo lang aansleepte. Als je ondertussen nog huur betaalde is er een bijkomend argument dat je aanzette om "zo snel mogelijk" er in te trekken. Volg de brief nauwlettend op zodat géén deadlines overschreden worden. Normaal reageert registratie vrij snel met minimaal een kennisgeving van ontvangst. Suc6 toegewenst. Bijna 14k€ is een smak geld en naar de geest voldoe je aan de voorwaarden voor je klein beschrijf te behouden.