Wie draagt de kosten notaris bij openbare verkoop?

[Marthe14]

Beste,
Na 4 jaar leegstand van het ouderlijk huis zal dit uiteindelijk openbaar verkocht worden, dit op aanraden van de bewindvoerster en ook door toestemming van mijn broer en mezelf... Moeder verblijft sinds 2004 in een rusthuis en staat dus door haar dementie onder bewindvoering.
Mijn vraag is nu, wie moet de kosten van deze verkoop dragen, zijn die voor de koper of gaat dit van moeders deel af of van de kinderen hun deel? Volgens de notaris zou moeder aangezien haar leeftijd, bijna 81 jaar maar een 18% van de verkoopsom erven, mijn broer moet moeder nog ongeveer 75.000 euro terugbetalen van vroegere schulden die moeder voor hem betaalde mits dit geld terug te krijgen wat nooit gebeurde, dit werd dan ook ingebracht in de nalatenschap maar zal dit van zijn deel afgehouden worden of hoe zal dit in zijn werk gaan, het ouderlijk huis zal nooit meer dan 60.000 euro verkocht worden daar het maar om 50 ca gaat en geschat werd op 30.000 euro...
Wat kan ik hiervan nog verwachten?

Groetjes,
Marthe

[j.demoor]

Tenzij anders overeengekomen met de koper vallen de verkoopkosten ten laste van de boedel. Zij worden m.a.w. van de koopsom afgenomen vooraleer deze te verdelen.

Het deel van de netto-koopsom dat uw broer toekomt kan in overleg met notaris en voorlopige bewindvoerder in mindering gebracht worden van diens schuld aan moeder en aan haar voorlopige bewindvoerder worden betaald.