Rechtstreekse verkoop kan de vruchtgebruiker niet afdwingen, maar vruchtgebruiker kan wel eisen dat dit omgezet wordt (hetzij in een deel van de eigendom, hetzij in geld, hetzij in lijfrente), desnoods via de rechtbank:
http://www.elfri.be/omzetting-van-het-v ... echtgenoot" onclick="window.open(this.href);return false;
Na omzetting is er geen vruchtgebruik meer, en is er dus sprake van onverdeeldheid, en bijgevolg kan er, bij weigering door 1 (of meer) van de eigenaren om te verkopen, via de rechtbank een openbare verkoop gevorderd worden.
Dus, maw, vruchtgebruiker kan de verkoop in deze situatie wel afdwingen.
U kan altijd eisen stellen betreffende de prijs, maar alle eigenaars moeten uiteindelijk akkoord gaan, of de verkoop gaat niet door, en dan kan een openbare verkoop worden gevorderd.
Kosten voor de makelaar zijn te verdelen volgens afspraak, maar de makelaar moet wederom in overleg worden aangeduid.
Inboedel volgt hetzelfde als hierboven.