JuridischForum.be

Huidige situatie:
- weduwe (73j) en 2 zonen
- Woning weduwe: 50% naakt bezit weduwe ; zonen elk 25%; weduwe vruchtgebruik

Aankoop nieuw appartement in aanbouw als gesplitste aankoop met 3 + later verkoop woning weduwe; overbruggingskrediet nodig voor weduwe en zoon 2

Vragen:
- Bij gesplitste aankoop, ‘gemeenschappelijk’ overbruggingskrediet mogelijk of 2 of 3 aparte?
- Kan zoon 2 lenen van zoon 1 voor betaling eigen naakt aandeel, zonder risico op successiebelasting?
- Bij akte zal 60% vd bouw klaar zijn, dus ook nog maar te betalen. Dus enkel voor dit aandeel moeten zonen kunnen aantonen voldoende kapitaal te bezitten?
- Andere constructies mogelijk?

Beste

Vermoedelijk is weduwe 50 % volle eigenaar, 2 zonen elk 25% naakte eigenaar en weduwe vruchtgebruik.
Overbruggingskrediet zal altijd gezamenlijk zijn en alle mede-eigenaars tekenen mee.
De vraag van kan zoon 1 lenen van zoon 2 begrijp ik niet.
Of u herbelegt verkoop huidige woning voor zelfde som in een appartement en dan is er geen bijkomende lening nodig. Of het appartement kost meer dan verkoopopbrengst en dan dient er een opleg te gebeuren. In voorkomend geval kan zoon 1 dan van zoon 2 lenen. Dat heeft niets met successie te maken. Voor de opleg zullen beide zonen dan VOLLE eiegnaar van een deeltje worden.
U zal in elk geval de volledige uitgave moeten kunnen dichtfietsen. dat 'slechts 60 ù bewijzen' geldt niet voor de bank. elk project dient sluitend gebudgetteerd te worden.
Raadpleeg uw notaris die u gegeven uw situatie perfect kan informeren.